Set of 8 Townhouses for pre-sale located in the North of Mérida.

Distribution TH 3:
117.5 m2 Land
173.7 m2 Construction
3 Bedrooms
3.5 Bathrooms
2 Parking spaces
Pool
Laundry area
Access gate

Sale $3,100,000

FIRST LEVEL:
Living room
Dining room
Kitchen with islands includes hood, electric grill, and oven
Drawers in kitchen
1/2 Guest bathroom
Garden area
Laundry area with preparation to install washer and dryer
Pool with pump measuring 2.5 mts x 2.1 mts

SECOND LEVEL:
1 Bedroom with full bathroom and wall closet and balcony.
2 Bedrooms with full bathroom
4 Solar Panels and 3 Mini splits

Land measurements: 6 mts x 19.7 mts
Townhouses in a private area
Maintenance fee: $900 per month

WALL FINISHES:
15 cm block with 3 layers of exterior plaster (rich, patch, and putty) and white vinyl paint.
Interiors with direct plaster and white vinyl paint.

FLOOR FINISHES:
Interior with concrete base with travertine marble floors of 30 cm x variable lengths with polished finish.
Garage with concrete base and stamped finish like slate in semi-matte gray color.
Washed concrete terrace.

CEILING FINISHES:
Slab with beams and hollow blocks with 3 layers of plaster (rich, patch, and putty).
Sherwin Williams white paint.
White waterproofing with a 3-year warranty.

GARDEN:
Covered with gravel.

COUNTERTOPS:
Granite in the kitchen.
Marble in bathrooms.

CARPENTRY:
Folding room doors with pine wood frame veneered with MDF.
Main door, solid, double MDF of 19mm.
Locks brand Jaka black.

KITCHEN AND MAIN CLOSET:
Kitchen: MDF Supplier: CDC 360 / Mexican Carpentry Center
Main bedroom closet: MDF / CDC 360 / Mexican Carpentry Center

BATHROOM FURNITURE:
American Standard or Helvex toilets
Under-counter sinks from American Standard or Helvex brand

PLUMBING:
Drains, roll holders, towel holders, showers, single-lever faucets brand Helvex.

WINDOWS:
Anodized aluminum frames in matte black color, sliding doors 3” and windows 2”
Tempered glass in 6 mm windows
Fixed glass in bathroom of 9mm

Payment methods:
Own resources and Bank Credit.
Reservation with $50,000.00
Down payment: 30%.
Maintenance: $900.00
Delivery Date: December 2023.

The total price is determined based on the variable amounts that must be consulted with the promoters.Conjunto de 8 Townhouses en preventa ubicados al Norte de Mérida.

Distribución TH 3:
117.5 m2 Terreno
173.7 m2 Construcción
3 Recámaras
3.5 Baños
2 Estacionamientos
Alberca
Área de lavado
Portón de acceso

Venta $3,100,000

PRIMER NIVEL:
Sala
Comedor
Cocina con isletas incluye campana, parrilla eléctrica y horno
Cajoneras en cocina
1/2 Baño de visitas
Área de jardín
Área de lavado con preparación para instalar lavadora y secadora
Alberca con bomba medidas de 2.5 mts x 2.1 mts

SEGUNDO NIVEL:
1 Recámara con baño completo y closet de pared y balcón.
2 Recámaras con baño completo
4 Paneles Solares y 3 Mini split’s

Medidas del terreno: 6 mts x 19.7 mts
Townhouses en privada
Cuota de mantenimiento: $900 al mes

ACABADOS EN MUROS:
Block de 15 cms con aplanado en exteriores a 3 capas (rich, emparche y masilla) y pintura vinílica color blanco.
Interiores con yeso directo y pintura vinílica color blanco.

ACABADOS EN PISOS:
Interior con firme de concreto con pisos de mármol travertino fiorito de 30 cm x largos variables con acabado pulido.
Garage con firme de concreto y acabado estampado tipo laja color gris semi mate.
Terraza de concreto lavado.

ACABADOS EN TECHOS:
Losa de vigueta y bovedilla con aplanado a 3 capas (rich, emparche y masilla).
Pintura Sherwin Williams color blanco.
Impermeabilizante color blanco con garantía de 3 años.

JARDÍN:
Cubierto con gravilla.

MESETAS:
De granito en la cocina.
De mármol en baños.

CARPINTERÍA:
Puertas de habitaciones abatibles con bastidor de madera de pino enchapado de MDF.
Puerta principal, sólido, de doble MDF de 19mm.
Cerraduras marca Jaka negra.

COCINA Y CLOSET PRINCIPAL:
Cocina: MDF Proveedor: CDC 360 / Centro Carpintero Mexicano
Closet recámara principal: MDF / CDC 360 / Centro Carpintero Mexicano

MUEBLES DE BAÑO:
Inodoros American Standard o Helvex
Lavabos bajo cubierta de la marca American Standard o Helvex

GRIFERÍA:
Coladeras, porta rollos, porta toallas, regaderas, monomandos marca Helvex.

CANCELERÍA:
Canceles de aluminio anodizado color negro mate, puertas corredizas 3” y ventanas 2”
Cristales templados en 6 mm ventanas
Cristal fijo en baño de 9mm

Formas de pago:
Recursos Propios y Crédito Bancario.
Apartado con $50,000.00
Enganche: 30%.
Mantenimiento: $900.00
Fecha de Entrega: Diciembre 2023.

El precio total se determina en función de los montos variables que deben ser consultados con los promotores.