Sale of Residence in Lomas de VallescondidoVenta de Residencia en Lomas de Vallescondido

Technical Sheet
Land Area: 723.72 m²

Construction Area: 681.95 m²

Parking: 6 covered cars

Green Areas: Approximately 400 m² of gardens

Architectural Distribution
The property stands out for its imposing architecture where the main social spaces are developed peripherally around a spectacular double-height covered interior garden, crowned with a glass dome that floods the entire residence with natural light.

Basement (Operational Area and Parking):
Covered parking with capacity for 6 vehicles, equipped with automated curtain doors.

Independent driver’s room with a full bathroom.

Storage room of excellent dimensions.

Machine room housing the hydropneumatic pumping system, connected to a large capacity cistern (50 m³).

Ground Floor (Social and Living Area):
Spacious access lobby with double-height distribution.

Main living room with fireplace and double-height ceilings.

Bar and integrated game room, also double-height, with direct access to the main exterior garden.

Independent formal dining room.

High-end fully equipped kitchen, with breakfast area and exit to the garden terrace.

Open study, ideal for office or library.

Half bathroom for guests.

Service area: Laundry room, service room with full bathroom, and hidden drying patio.

Upper Floor (Private Area):
Comfortable television room or family room.

4 large bedrooms, each configured with its own full bathroom and independent dressing room. All rooms are equipped with mini-split systems (air conditioning for cold and heat).

High-End Finishes and Equipment
Fine Carpentry: All internal carpentry of the property is made of American oak, treated with a premium natural oil finish.

Sustainability and Hydraulic Engineering: The approximately 400 m² of gardens have a fully automated sprinkler irrigation system. This system is intelligently fed through an independent rainwater collection cistern with a capacity of 12 m³.

Sale Price: $29,900,000 MXN

*Price subject to change without prior notice.Ficha Técnica
Superficie de Terreno: 723.72 m²

Superficie de Construcción: 681.95 m²

Estacionamiento: 6 autos techados

Áreas Verdes: Aproximadamente 400 m² de jardines

Distribución Arquitectónica
La propiedad destaca por una imponente arquitectura donde los principales espacios sociales se desarrollan de manera perimetral alrededor de un espectacular jardín interior techado a doble altura, coronado con un domo de cristal que inunda de luz natural toda la residencia.

Planta Sótano (Área Operativa y Estacionamiento):
Estacionamiento techado con capacidad para 6 vehículos, equipado con puertas de cortina automatizadas.

Cuarto de chofer independiente con baño completo.

Bodega de almacenamiento de excelentes dimensiones.

Cuarto de máquinas que alberga el sistema de bombeo hidroneumático, conectado a una cisterna de gran capacidad (50 m³).

Planta Baja (Área Social y de Convivencia):
Amplio vestíbulo de acceso con distribución a doble altura.

Estancia principal con chimenea y techos a doble altura.

Bar y sala de juegos integrados, también a doble altura, con acceso directo al jardín exterior principal.

Comedor formal independiente.

Cocina de alta gama totalmente equipada, con área de desayunador y salida a la terraza del jardín.

Estudio abierto, ideal para oficina o biblioteca.

Medio baño para visitas.

Zona de servicios: Cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño completo y patio de tendido oculto.

Planta Alta (Área Privativa):
Confortable cuarto de televisión o family room.

4 recámaras de gran tamaño, cada una configurada con su propio baño completo y vestidor independiente. Todas las habitaciones están equipadas con sistemas minisplit (aire acondicionado frío y calor).

Acabados y Equipamiento de Alta Gama
Carpintería Fina: Toda la carpintería interna de la propiedad está elaborada con madera de encino americano, tratada con un acabado premium al aceite natural.

Sustentabilidad e Ingeniería Hidráulica: Los aproximadamente 400 m² de jardines cuentan con un sistema de riego por aspersión completamente automatizado. Este sistema se alimenta de forma inteligente a través de una cisterna de captación de agua pluvial independiente con capacidad de 12 m³.

Precio de Venta: $29,900,000 MXN

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso