Pre-sale of Residence in a Private One-StoryPreventa de Residencia en Privada de 1 planta

SAKILÁ is an exclusive private boutique located north of the Mérida-Tixcuytún road. It is characterized by its select set of 39 fully urbanized lots, with first-class services and surrounded by green areas. This premium development offers a natural and exclusive environment, with amenities ideal for the whole family, ensuring security, tranquility, and exceptional appreciation.

PRE-SALE PRICE: $ 7,990,000

DESCRIPTION:
LOT 23
CONSTRUCTION: 380.58 M2
(Inc. adjoining walls and pool)
LAND: 507.99M2

ONE SINGLE FLOOR *Very spacious areas

-Covered garage for two cars
-Living and dining room with ceilings 4.5m high
-Kitchen with central island
-Pantry
-1/2 guest bathroom
-TV room
-Master bedroom with walk-in closet and private bathroom
-Two secondary bedrooms with walk-in closet and private bathroom
-Interior garden
-Covered terrace
-Pool
-Spacious garden
-Service room with full bathroom
-Laundry and drying area

SERVICES:
- Perimeter wall
- Access booths and 24/7 surveillance
- Irrigation system
- Security cameras and wifi in public areas
- Underground installations
- Electricity at the lot line, voice, and data
- Potable water and storm drainage
- Hydraulic concrete
- Wide sidewalks
- Parking for visitors

AMENITIES OF THE PRIVATE:
- Pet Park
- Padel Court
- Multipurpose Court
- Children's play area
- Pool
- Lounger area
- Covered terrace
- Green areas
- Grill area
- Multipurpose room

FINISHES:
Travertine marble floor
Granite countertop
Travertine marble countertops in bathrooms
Black frames
High-resistance MDF carpentry in kitchen and closets
Chukum finish pool
INCLUDES:
Gas grill and hood
Tempered glass fixtures in bathrooms
ACCEPTED PAYMENT METHODS:
Bank credits and own resources
Reservation: $ 30,000
Down payment: 30 %
Balance upon signing of deeds

- Updated file as of July 12, 2026, according to standard 247
- The information contained in this announcement comes from the owner, has been verified and authorized by them.
- Notarial and appraisal expenses are the responsibility of the buyer.
- The images are illustrative and may have modifications.
- Decorative items, accessories, and furniture are not included in the sale price or in the delivery of this property; if the interested party wishes them to remain, it will be stipulated in writing beforehand which ones will be included in the delivery of the property.
- The sale price of this property is subject to change without prior notice.
- Confirm the price and conditions with the advisor in charge.SAKILÁ es una exclusiva privada boutique situada al norte de la carretera Mérida-Tixcuytún. Se caracteriza por su selecto conjunto de 39 lotes completamente urbanizados, con servicios de primer nivel y rodeados de áreas verdes. Este desarrollo premium ofrece un entorno natural y exclusivo, con amenidades ideales para toda la familia, garantizando seguridad, tranquilidad y una plusvalía excepcional.

PRECIO PREVENTA: $ 7,990,000

DESCRIPCION:
LOTE 23
CONSTRUCCION: 380.58 M2
(Inc. Muros colindantes y piscina)
TERRENO: 507.99M2

UNA SOLA PLANTA *Espacios muy amplios

-Cochera Techada para dos autos
-Sala y comedor con techos a 4.5m de altura
-Cocina con Isla central
-Despensa
-1/2 baño de visitas
-Sala de tv
-Recámara principal con closet vestidor y baño privado
-Dos recámaras secundarias con Walk in closet y baño privado
-Jardín interior
-Terraza techada
-Piscina
-Amplio jardín
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado y tendido

SERVICIOS:
- Barda Perimetral
- Casetas de acceso y vigilancia 24/7
- Sistema de riego
- Cámaras de seguridad y wifi en áreas públicas
- Instalaciones subterráneas
- Luz a pie de lote, voz y datos
- Agua potable y drenaje pluvial
- Concreto hidráulico
- Banquetas amplias
- Estacionamiento para visitas

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
- Pet Park
- Cancha de Padel
- Cancha de Usos Múltiples
- Área de juegos infantil
- Piscina
- Área de Camastros
- Terraza Techada
- Áreas verdes
- Área Grill
- Salón de Usos Múltiples

ACABADOS:
Piso de mármol travertino
Meseta de granito
Mesetas de mármol travertino en baños
Cancelería negra
Carpintería de MDF de alta resistencia en cocina y clósets
Piscina acabado tipo Chukum
INCLUYE:
Parrilla de gas y campana
Fijos de Cristal templado en baños
FORMAS DE PAGO ACEPTADA:
Créditos bancarios y Recurso propio
Apartado: $ 30,000
Enganche: 30 %
Saldo a la firma de escrituras

-Ficha actualizada al 12 de julio del 2026 de acuerdo a la norma 247
-La información contenida en este anuncio proviene del propietario, ha sido verificada y autorizada por estos.
-Los gastos notariales y de avalúo van por cuenta del comprador.
-Las imágenes son ilustrativas, podrían tener modificaciones.
-Los artículos decorativos, accesorios y mobiliario, no se encuentran incluidos en el precio de la venta ni en la entrega de esta propiedad; en caso de que el interesado desee que se queden, se estipulara por escrito previamente cuáles serán para incluirlos a la entrega de la propiedad.
-El precio de venta de esta propiedad queda sujeto a cambio sin previo aviso.
– Confirma el precio y condiciones con el asesor a cargo.