PRE-SALE OF RESIDENCE IN PASEO COUNTRYPREVENTA DE RESIDENCIA EN PASEO COUNTRY

SOLID HOUSE
Lots 90 and 91 | North Zone, Mérida, Yucatán

3 bedrooms with bathroom | Family room | Pool | Jacuzzi | Garage for 2 cars

Price: $9,700,000 MXN
Land: 416.57 m² | Construction: 336.46 m²
Maintenance fee: $40,800 annually
Estimated delivery: January 2027

DISTRIBUTION

Ground floor: double-height living room, dining room, kitchen, terrace with grill, pool, jacuzzi without temperature regulation, gardens, half bathroom for guests, storage room, garage for 2 cars, service room with bathroom and laundry area, and exterior machine room.

Upper floor: master bedroom with dressing room, bathroom, and balcony; 2 secondary bedrooms with closet, bathroom, and balcony; TV room / family room. The balconies of the bedrooms can be removed.

AIR CONDITIONING AND EQUIPMENT

• Preparation and installation of 6 air conditioning units.
• Minisplits of 12,000 BTU in bedrooms.
• Minisplit of 18,000 BTU in family room.
• Minisplit of 24,000 BTU in living-dining room.
• Water system through well, 5,000-liter cistern, filtration and softening.
• Installation of LP gas with stationary tank, pipes, and regulators.
• Preparation for network outlet and installation of solar panels.
• Gypsum ceilings with LED lighting; moisture-resistant ceilings in bathrooms and service area.
• LED lights in ceilings, facade, walls, stairs, garden, pool, and jacuzzi.

POOL, JACUZZI, AND EXTERIORS

• Pool with pump, flexible waterproofing, interior finish type chukum and exterior finishes of concrete.
• Jacuzzi without temperature regulation.
• Grill on terrace.
• Exterior walls with three-layer finish, polished concrete, and ceramic wood-like floor details.
• Premium vinyl acrylic paint Berel or similar in three layers on exteriors.

MATERIALS AND INTERIOR FINISHES

• Exposed concrete and polished concrete.
• Natural wood in closets and doors.
• Natural stone, marble, and granite.
• Black steel.
• Interior walls with paste/gypsum finish, final smoothing, and modular concrete texture on stairs.
• Premium vinyl acrylic paint Berel or similar in two layers on interiors.
• Firm concrete prepared for flooring installation.
• Kitchen and bathroom countertops without covering.

CARPENTRY, GLASSWORK, AND BATHROOMS

• Wooden closets with slow-close drawers.
• Wooden doors with Jako or similar frames and hardware.
• Residential aluminum framing line 4 with 6 mm glass.
• Shower doors and fixed glass in tempered glass of 9 mm.
• Tempered glass railing on stairs with steel structure.
• Showers, faucets, and drains Castel or similar.
• American Standard or similar one-piece WC.
• Stainless steel kitchen sink with two bowls, Teka or similar.
• Kitchen faucet Castel model Berlin or similar.

Price subject to adjustment at the time of signing. Does not include expenses, rights, and notarial taxes or costs derived from mortgage loans, if applicable.CASA SÓLIDO
Lotes 90 y 91 | Zona Norte, Mérida, Yucatán

3 recámaras con baño | Family room | Alberca | Jacuzzi | Cochera para 2 autos

Precio: $9,700,000 MXN
Terreno: 416.57 m² | Construcción: 336.46 m²
Cuota de mantenimiento: $40,800 anuales
Entrega estimada: enero de 2027

DISTRIBUCIÓN

Planta baja: sala a doble altura, comedor, cocina, terraza con asador, alberca, jacuzzi sin regulación de temperatura, jardines, medio baño de visitas, bodega, cochera para 2 autos, cuarto de servicio con baño y área de lavado, y cuarto de máquinas exterior.

Planta alta: recámara principal con vestidor, baño y balcón; 2 recámaras secundarias con clóset, baño y balcón; sala de TV / family room. Los balcones de las recámaras pueden eliminarse.

CLIMAS Y EQUIPAMIENTO

• Preparación e instalación de 6 equipos de aire acondicionado.
• Minisplits de 12,000 BTU en recámaras.
• Minisplit de 18,000 BTU en family room.
• Minisplit de 24,000 BTU en sala-comedor.
• Sistema de agua mediante pozo, cisterna de 5,000 litros, filtrado y suavizado.
• Instalación de gas LP con tanque estacionario, tuberías y reguladores.
• Preparación para salida de red y para instalación de paneles solares.
• Plafones de Tablaroca con iluminación LED; plafones resistentes a humedad en baños y área de servicio.
• Luminarias LED en plafones, fachada, bardas, escaleras, jardín, alberca y jacuzzi.

ALBERCA, JACUZZI Y EXTERIORES

• Alberca con bomba, impermeabilización flexible, acabado interior tipo chukum y acabados exteriores de concreto.
• Jacuzzi sin regulación de temperatura.
• Asador en terraza.
• Muros exteriores con acabado a tres capas, concreto pulido y detalles de piso cerámico tipo madera.
• Pintura vinil acrílica premium Berel o similar a tres capas en exteriores.

MATERIALES Y ACABADOS INTERIORES

• Concreto aparente y concreto pulido.
• Madera natural en clósets y puertas.
• Piedra natural, mármol y granito.
• Acero negro.
• Muros interiores con acabado de pasta/yeso, afinado final y textura de concreto modular en escalera.
• Pintura vinil acrílica premium Berel o similar a dos capas en interiores.
• Firme de concreto preparado para la colocación de pisos.
• Mesetas de cocina y baño sin recubrimiento.

CARPINTERÍA, CANCELERÍA Y BAÑOS

• Clósets de madera con cajones de cierre lento.
• Puertas de madera con marcos y herrajes Jako o similar.
• Cancelería residencial de aluminio línea 4 con vidrio de 6 mm.
• Canceles y fijos de baño en vidrio templado de 9 mm.
• Barandal de vidrio templado en escalera con estructura de acero.
• Regaderas, manerales y coladeras Castel o similar.
• WC American Standard o similar de una pieza.
• Tarja de cocina de acero inoxidable de dos cubetas, Teka o similar.
• Monomando de cocina Castel modelo Berlín o similar.

Precio sujeto a ajuste al momento de escriturar. No incluye gastos, derechos e impuestos notariales ni costos derivados de créditos hipotecarios, en su caso.