Pre-sale residence in Mirador, a development that features security and controlled access. Located minutes from the ring road, where we will find schools, universities, shopping centers, hospitals, and all immediate services.

This model is characterized by the quality and equipment of the finished product, as well as having a harmonious distribution on 1 level with three spacious bedrooms, all with walk-in closets, great lighting, and cross ventilation. All social areas have a beautiful view of the pool and an interior garden.

The residence is ideal for investors who wish to buy within a private area with large green spaces and different amenities, with security 24 hours a day, but close to all the services that the city offers.

DISTRIBUTION:
Living-Dining Room
Kitchen with breakfast bar
Guest bathroom
Master bedroom with bathroom and walk-in closet
Bedroom 1 with bathroom and closet
Bedroom 2 with bathroom and closet
Covered terrace
Pool
Garden area
Bathroom for pool
Complete
Laundry room
Covered parking
Capacity for 2 vehicles

EQUIPMENT:
Mosquito nets
Fixed glass for showers
Stove
Hood
Drawers in kitchen
Lower and upper
Water pressurizer
Biodigester
Dressed closet
Mirrors
Bathroom accessories
Heater
2 heaters
Gas tank
Irrigation system
Cabinets under sink
Garden
Gardening
Softener
Air conditioning
Filtration system in pool
Fans

AMENITIES:
24/7 Security
Access control
Perimeter walls
24/7 surveillance booth
Security cameras
Underground services
Green areas
Padel court
Soccer field
Pool
Clubhouse
Covered terrace
Gym
Bike path
Children's play area
Pet park
Event hall
Visitor parking
Electric fence
Tennis court
Multipurpose room

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadResidencia en preventa en Mirador, un desarrollo que cuenta con seguridad y acceso controlado. Ubicado a minutos del anillo periférico, en donde encontraremos colegios, universidades, centros comerciales, hospitales y todos los servicios inmediatos.

Este modelo se caracteriza por la calidad y equipamiento del producto terminado, así como por tener una armoniosa distribución en 1 nivel con tres amplias habitaciones, todas con clóset vestidor, gran iluminación y ventilación cruzada. Todas las áreas sociales cuentan con una hermosa vista a la piscina y a un jardín interior.

La residencia es ideal para inversionistas que desean comprar dentro de una privada con amplias áreas verdes y diferentes amenidades, con seguridad las 24 horas del día, pero cerca de todos los servicios que ofrece la ciudad.

DISTRIBUCIÓN:
Sala-Comedor
Cocina con barra desayunadora
Baño de visitas
Habitación principal con baño y clóset vestidor
Habitación 1 con baño y clóset
Habitación 2 con baño y clóset
Terraza techada
Piscina
Área de jardín
Baño para piscina
Completo
Cuarto de lavado
Estacionamiento techado
Capacidad 2 vehículos

EQUIPAMIENTO:
Mosquiteros
Fijos de cristal para regaderas
Estufa
Campana
Gavetas en cocina
Inferiores y superiores
Presurizador de agua
Biodigestor
Clóset vestido
Espejos
Accesorios de baño
Calentador
2 calentadores
Tanque de gas
Sistema de riego
Gabinetes bajo lavabo
Jardín
Jardinería
Suavizador
Aire acondicionado
Sistema de filtrado en piscina
Ventiladores

AMENIDADES:
Seguridad 24/7
Control de acceso
Bardas perimetrales
Caseta de vigilancia 24/7
Cámaras de seguridad
Servicios subterráneos
Áreas verdes
Cancha de padel
Cancha futbol
Piscina
Casa Club
Terraza techada
Gimnasio
Ciclovía
Área de juegos infantiles
Parque para mascotas
Salón de eventos
Estacionamiento de visitas
Cerco eléctrico
Cancha de tennis
Salón de usos múltiples

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad