PRE-SALE OF OFFICES AND RESIDENCES IN CALETE [EUGENIA TOWERPREVENTA DE OFICINAS Y RESIDENCIAS EN CALETE [TORRE EUGENIA

Residences and corporate offices
in the heart of the city.

DEVELOPMENT WITH VISION
The meeting point between luxury and innovation.

Located in the heart of Tijuana, on the prestigious
Blvd. Agua Caliente, Torre Eugenia redefines the concept
of exclusivity. Just minutes from the border with the United
States, this strategic enclave connects the best of two
worlds: international dynamism and local authenticity.

Torre Eugenia is a 13-level building with 12,400 m2 that reflects a modern architecture that blends elegance and functionality.

Office features:
- 152 m² of construction
- 4 covered parking spaces
- Open space office, ready to be customized
- Access to high-level services and common areas
- Storage 13.1 m²

Building amenities:
- Main lobby with double height
- Corporate reception
- 24/7 security with closed circuit
- 4 elevators for passengers + 1 service elevator
- Common restrooms on each level (ladies and gentlemen)
- Valet parking for visitors
- Common outdoor areas, terraces, and walkways
- 4 levels of underground parking

Strategic location:
- Within Plaza Toreo, a mixed-use complex with commerce, hotel, and offices
- In the heart of the Golden Zone of Tijuana (La Cacho)
- Close to Zona Río, San Ysidro border crossing, and financial corridors
- Immediate connectivity with main roads

Sale price:
$545,800 USD Cash
$545,800 USD Construction 30/70
$576,200 USD Traditional 10/40/50

Mixed use: Ideal for offices, consultancies, private clinics, corporate offices, or as a real estate investment with rental potential.Residencias y oficinas corporativas
en el corazón de la ciudad.

DESARROLLO CON VISIÓN
El punto de encuentro entre el lujo y la innovación.

Ubicada en el corazón de Tijuana, sobre el prestigioso
Blvd. Agua Caliente, Torre Eugenia redefine el concepto
de exclusividad. A solo minutos de la frontera con Estados
Unidos, este enclave estratégico conecta lo mejor de dos
mundos: el dinamismo internacional y la autenticidad local.

Torre Eugenia es un edificio de 13 niveles y 12,400 m2 que refleja una arquitectura moderna que mezcla elegancia y funcionalidad.

Características de la oficina 507:
- 152 m² de construcción
- 4 cajones de estacionamiento techado
- Oficina tipo open space, lista para acondicionar
- Acceso a servicios y espacios comunes de alto nivel
- Bodega 13.1 m²

Amenidades del edificio:
- Lobby principal con doble altura
- Recepción corporativa
- Seguridad 24/7 con circuito cerrado
- 4 elevadores para pasajeros + 1 elevador de servicio
- Baños comunes por nivel (damas y caballeros)
- Valet parking para visitantes
- Áreas exteriores comunes, terrazas y andadores
- 4 niveles de estacionamiento subterráneo

Ubicación estratégica:
- Dentro de Plaza Toreo, complejo de uso mixto con comercio, hotel y oficinas
- En el corazón de la Zona Dorada de Tijuana (La Cacho)
- Cercano a Zona Río, garita de San Ysidro y corredores financieros
- Conectividad inmediata con vialidades principales

Precio de venta:
$545,800 USD Contado
$545,800 USD Construcción 30/70
$576,200 USD Tradicional 10/40/50

Uso mixto: Ideal para despachos, consultorías, clínicas privadas, oficinas corporativas o como inversión patrimonial con potencial de renta.