Office pre-sale with guaranteed rent in Dzitya Mérida Yucatán.Preventa de Oficinas con renta garantizada en Dzitya Mérida Yucatán.

Midpoint is born as a space where location, architecture, and opportunity converge. A commercial development designed to generate value, boost businesses, and respond to the city's growth.
A mixed-use development located on an avenue with real traffic, surrounded by residential density and active commercial growth.
Structured to generate income through a centralized operation model, with an accessible entry point within the north of Mérida.
It is born in a privileged location where connectivity, growth, and high commercial potential converge. A strategic point to invest today and capitalize on the future.
Located on Av. Industrias No Contaminantes, one of the natural accesses to the northwest of the city, Midpoint is inserted into a constant flow of more than 20,000 vehicles daily.
A mandatory passage point for those who live, work, or transit towards Las Américas and its area of influence.

La Isla Mérida 9 min - 6.5 km
The Harbor 4 min - 2.9 km
Galerías Mérida 7 min - 3.9 km
Costco 7 min - 4 km
Foro GNP 8 min - 6.4 km
Consulado USA 3 min - 1.5 km
Paseo Montejo 21 min - 10 km
Airport 24 min - 22 km
Mérida Periphery 2 min - 1 km
Fracc. Las Américas 8 min - 4 km
Municipal Center for Entrepreneurs 24 min - 15 km
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Offices from 25.5 m2
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Spaces and Amenities:

Reception
Waiting room
Administrative area
Recreation room
Dining room for 36 people
Outdoor terrace on the third level
Meeting room and master room
Bathrooms on each level
Elevator
Two emergency stairs.

Guaranteed Rent Scheme:
Your investment starts working from day one.
Projected annual yield of 7%.
Additionally, one year of guaranteed income, contractually backed.

▪ The space is delivered in gray work conditions to facilitate customization and adaptation of the space according to the user's commercial activity.
▪ The office includes hydraulic and sanitary preparation for the installation of an interior bathroom, subject to the occupant's project.
▪ Interior adjustments must be executed in accordance with the guidelines and regulations of the development, as well as applicable municipal and civil protection regulations.
▪ Common areas: Reception, Waiting room, recreation area, dining room, master meeting room, room for 4 people, and bathrooms on each level, elevator, and stairs.

Payment Methods:
Reservation $20,000 refundable for 7 calendar days.
Down payment of 30% and financing of 36 months without interest.
Guaranteed rent of 7% during the construction process.
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Schedule your appointment !!!!
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Price and availability as of September 15, 2026

Provide key to your advisor COV689895-149Midpoint nace como un espacio donde convergen ubicación, arquitectura y oportunidad. Un desarrollo comercial pensado para generar valor, impulsar negocios y responder al crecimiento de la ciudad.
Un desarrollo de usos mixtos ubicado sobre una avenida con flujo real, rodeado de densidad habitacional y crecimiento comercial activo.
Estructurado para generar ingresos mediante un modelo de operación centralizada, con un punto de entrada accesible dentro del norte de Mérida.
Nace en una ubicación privilegiada donde convergen conectividad, crecimiento y alto potencial comercial. Un punto estratégico para invertir hoy y capitalizar el futuro.
Ubicado sobre Av. Industrias No Contaminantes, uno de los accesos naturales hacia el norponiente de la ciudad, Midpoint se inserta en un flujo constante de más de 20,000 vehículos diarios.
Un punto de paso obligado para quienes viven, trabajan o transitan hacia Las Américas y su zona de influencia.

La Isla Mérida 9 min - 6.5 km
The Harbor 4 min - 2.9 km
Galerías Mérida 7 min - 3.9 km
Costco 7 min - 4 km
Foro GNP 8 min - 6.4 km
Consulado USA 3 min - 1.5 km
Paseo Montejo 21 min - 10 km
Aeropuerto 24 min - 22 km
Periférico de Mérida 2 min - 1 km
Fracc. Las Américas 8 min - 4 km
Centro Municipal de Emprendedores 24 min - 15 km
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Oficinas desde 25.5 m2
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Espacios y Amenidades:

Recepción
Sala de espera
Área administrativa
Sala de recreación
Comedor para 36 personas
Terraza exterior en tercer nivel
Sala de juntas y Sala master
Baños en cada nivel
Elevador
Dos escaleras de emergencia.

Esquema de Rentas Garantizadas:
Tu inversión empieza a trabajar desde el día uno.
Proyección de rendimiento anual del 7%.
Además, un año de ingresos asegurados, respaldados contractualmente.

▪ El espacio se entrega en condiciones de obra gris para facilitar la personalización y adaptación del espacio según el giro comercial del usuario.
▪ La oficina contempla preparación hidráulica y sanitaria para instalación de baño interior, sujeto al proyecto del ocupante.
▪ Las adecuaciones interiores deberán ejecutarse conforme a los
lineamientos y reglamentos del desarrollo, así como a la normatividad municipal y de protección civil aplicable.
▪ Espacios comunes: Recepción, Sala de espera, área de recreación, comedor, sala de juntas master, sala para 4 personas, y baños en cada nivel, elevador y escaleras.

Formas de Pago:
Apartado $20,000 devolutivos por 7 días naturales.
Enganche de 30% y financiamiento de 36 meses sin intereses.
Renta garantizada del 7% durante el proceso de construcción.
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Agenda tu cita !!!!
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Precio y disponibilidad al 15 de septiembre de 2026

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