Sale of Houses in a Private Community in Conkal | North of MéridaVenta de Casas en Privada en Conkal | Al Norte de Mérida

Cumbres Novonorte is the first planned and sustainable community in the Conkal valley, an area north of Mérida that has the highest added value. Just a few minutes away, you can enjoy the best services in the city.
The development has 35 hectares, on which 9 residential private areas will be developed, each with security booths and access control. More than 64% of the total area is designated for communal spaces and green areas.

MODELS Stage 2
Privada Sierra Madre

BALBI (131 M2): from $3,030,000.
Surface: 225.71 m2
. Parking for two cars.
. 2 Floors
. 3 Bedrooms
. Kitchen with granite countertop.
. 2 and 1⁄2 Bathrooms.
. Living room
. Dining room
. Terrace
. Service area
. Front garden
. Storage room and pantry

CERVINO (131M2): from $3,025,000.
Surface: 225.11 m2
. Parking for two cars.
. 2 Floors.
. 2 Bedrooms.
. Living and dining room with double height.
. Kitchen with granite countertop.
. 1 and 1⁄2 Bathrooms.
. Service hallway.
. Laundry area.
. Front garden.

Features:
. Plaster finish on interior walls.
. Vinyl paint on walls and ceilings.
. Ceramic floors of .45 by .45 cms.
. Bathrooms with marble countertop, under-counter sink and single-lever faucet, one-piece toilet in white.
. Shower with single-lever faucet.
. Floor-to-ceiling tambour doors.
. Sliding windows of anodized black aluminum and clear glass.
. Kitchen countertop covered with granite and stainless steel sink.
. Hydraulic installation for cold and hot water, heater and gas installation not included.
. Grass in the front garden.
. Rear garden only leveling of the land.
. LED lighting.
. Preparations for installation of air conditioning, TV, telephone, and internet.

Private Features:
. Perimeter wall.
. Paved streets.
. Green areas with endemic trees.
. Garbage deposit area.
. Automatic irrigation in common areas.
. Lighting in common areas and roadways.
. Potable water network.
. Underground electrical supply network.
. Rainwater drainage wells.

Payment methods: Bank credit, FOVISSSTE for everyone and INFONAVIT support, Pemex credit with BBVA and own resources.
Reservation $10,000.00
Down payment from 15%
Delivery August 2026

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Cumbres Novonorte es la primera comunidad planeada y sustentable en valle Conkal, zona al norte de Mérida y que cuenta con la mayor plusvalía. A solo unos minutos podrás disfrutar de los mejores servicios de la ciudad.
El desarrollo cuenta con 35 hectáreas, en las que se desarrollarán 9 privadas residenciales, cada una de ellas con casetas de vigilancia y control de acceso. Más del 64% de la superficie total se encuentra destinado a espacios de convivencia y áreas verdes.

MODELOS Etapa 2
Privada Sierra Madre

BALBI (131 M2): desde $3,030,000.
Superficie: 225.71 m2
. Estacionamiento para dos autos.
. 2 Plantas
. 3 Recámaras
. Cocina con meseta de granito.
. 2 y 1⁄2 Baños.
. Sala
. Comedor
. Terraza
. Área de servicios
. Jardín frontal
. Bodega y alacena

CERVINO (131M2): desde $3,025,000.
Superficie: 225.11 m2
. Estacionamiento para dos autos.
. 2 Plantas.
. 2 Recámaras.
. Sala y comedor a doble altura.
. Cocina con meseta de granito.
. 1 y 1⁄2 Baños.
. Pasillo de servicio.
. Área de lavado.
. Jardín frontal.

Características:
. Acabado de pasta en muros interiores.
. Pintura vinílica en muros y plafones.
. Pisos cerámicos de .45 por .45 cms.
. Baños con meseta de marmol, lavabo bajo cubierta y llave monomando, inodoro de una pieza en color blanco.
. Regadera con llave monomando.
. Puertas de tambor de piso a techo.
. Ventanería corrediza de aluminio anodizado negro y cristal transparente.
. Meseta de cocina recubierta con granito y tarja de acero inoxidable.
. Instalación hidráulica para agua fría y caliente, no se incluye calentador ni instalación de gas L. P.
. Pasto en jardín delantero.
. Jardín trasero únicamente nivelación del terreno.
. Iluminación LED.
. Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet.

Características de la Privada:
. Barda perimetral.
. Calles pavimentadas.
. Áreas verdes con árboles endémicos.
. Área para depósito de basura.
. Riego automático en áreas comunes.
. Iluminación en áreas comunes y vialidades.
. Red de agua potable.
. Red de suministro de energía eléctrica subterránea.
. Pozos de drenaje pluvial.

Formas de pago: Crédito bancario, fovissste para todos y apoyo INFONAVIT, Crédito Pemex con BBVA y Recurso propio.
Apartado $10,000.00
Enganche desde 15%
Entrega Agosto 2026

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.