Cumbres Novonorte is the first planned and sustainable community in the Conkal valley, an area north of Mérida that has the highest added value. Just a few minutes away, you can enjoy the best services in the city.
The development has 35 hectares, where 9 residential private areas will be developed, each with security booths and access control. More than 64% of the total area is designated for communal spaces and green areas.

MODELS Stage 2
Privada Sierra Madre

BALBI (131 M2): from $3,030,000.
Surface: 225.71 m2
. Parking for two cars.
. 2 Floors
. 3 Bedrooms
. Kitchen with granite countertop.
. 2 and 1⁄2 Bathrooms.
. Living room
. Dining room
. Terrace
. Service area
. Front garden
. Storage room and pantry

CERVINO (131M2): from $3,025,000.
Surface: 225.11 m2
. Parking for two cars.
. 2 Floors.
. 2 Bedrooms.
. Living and dining room with double height.
. Kitchen with granite countertop.
. 1 and 1⁄2 Bathrooms.
. Service hallway.
. Laundry area.
. Front garden.

Features:
. Plaster finish on interior walls.
. Vinyl paint on walls and ceilings.
. Ceramic floors of .45 by .45 cms.
. Bathrooms with marble countertop, under-counter sink, and single-lever faucet, one-piece toilet in white.
. Shower with single-lever faucet.
. Floor-to-ceiling tambour doors.
. Sliding windows of anodized black aluminum and clear glass.
. Kitchen countertop covered with granite and stainless steel sink.
. Hydraulic installation for cold and hot water, heater and gas installation not included.
. Grass in the front garden.
. Rear garden only leveling of the land.
. LED lighting.
. Preparations for the installation of air conditioning, TV, telephone, and internet.

Private Features:
. Perimeter wall.
. Paved streets.
. Green areas with endemic trees.
. Garbage deposit area.
. Automatic irrigation in common areas.
. Lighting in common areas and roadways.
. Potable water network.
. Underground electrical supply network.
. Rainwater drainage wells.

Payment methods: Bank credit, FOVISSSTE for everyone and INFONAVIT support, Pemex credit with BBVA and own resources.
Reservation $10,000.00
Down payment from 15%
Delivery March 2026

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Cumbres Novonorte es la primera comunidad planeada y sustentable en valle Conkal, zona al norte de Mérida y que cuenta con la mayor plusvalía. A solo unos minutos podrás disfrutar de los mejores servicios de la ciudad.
El desarrollo cuenta con 35 hectáreas, en las que se desarrollarán 9 privadas residenciales, cada una de ellas con casetas de vigilancia y control de acceso. Más del 64% de la superficie total se encuentra destinado a espacios de convivencia y áreas verdes.

MODELOS Etapa 2
Privada Sierra Madre

BALBI (131 M2): desde $3,030,000.
Superficie: 225.71 m2
. Estacionamiento para dos autos.
. 2 Plantas
. 3 Recámaras
. Cocina con meseta de granito.
. 2 y 1⁄2 Baños.
. Sala
. Comedor
. Terraza
. Área de servicios
. Jardín frontal
. Bodega y alacena

CERVINO (131M2): desde $3,025,000.
Superficie: 225.11 m2
. Estacionamiento para dos autos.
. 2 Plantas.
. 2 Recámaras.
. Sala y comedor a doble altura.
. Cocina con meseta de granito.
. 1 y 1⁄2 Baños.
. Pasillo de servicio.
. Área de lavado.
. Jardín frontal.

Características:
. Acabado de pasta en muros interiores.
. Pintura vinílica en muros y plafones.
. Pisos cerámicos de .45 por .45 cms.
. Baños con meseta de marmol, lavabo bajo cubierta y llave monomando, inodoro de una pieza en color blanco.
. Regadera con llave monomando.
. Puertas de tambor de piso a techo.
. Ventanería corrediza de aluminio anodizado negro y cristal transparente.
. Meseta de cocina recubierta con granito y tarja de acero inoxidable.
. Instalación hidráulica para agua fría y caliente, no se incluye calentador ni instalación de gas L. P.
. Pasto en jardín delantero.
. Jardín trasero únicamente nivelación del terreno.
. Iluminación LED.
. Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet.

Características de la Privada:
. Barda perimetral.
. Calles pavimentadas.
. Áreas verdes con árboles endémicos.
. Área para depósito de basura.
. Riego automático en áreas comunes.
. Iluminación en áreas comunes y vialidades.
. Red de agua potable.
. Red de suministro de energía eléctrica subterránea.
. Pozos de drenaje pluvial.

Formas de pago: Crédito bancario, fovissste para todos y apoyo INFONAVIT, Crédito Pemex con BBVA y Recurso propio.
Apartado $10,000.00
Enganche desde 15%
Entrega Marzo 2026

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.