Author's House Pre-Sale in San Pedro Cholul, Mérida, Yucatán

This is an author's residential house located in San Pedro Cholul, in a quiet residential environment with excellent connectivity to shopping malls, hospitals, universities, and the main corridors of northern Mérida. Its architectural proposal stands out for the use of high-quality materials, well-planned spaces, and a contemporary aesthetic that optimizes light, ventilation, and privacy.

The property is developed on a deep plot of 50 meters, allowing for a functional and comfortable distribution. Upon entry, there is a double-height façade with an exclusive design and a covered garage; in the social area, the house integrates a living room, guest bathroom, study, and a dining room framed by a decorative niche. The designer kitchen is delivered equipped with granite countertops, specialized furniture, and efficient storage solutions.

The heart of the project is its 39 m2 suite-type bedroom, with a walk-in closet, bathroom with independent shower and toilet, and direct access to a landscaped terrace and the private pool. The interior design incorporates warm lighting, wooden elements, contemporary textures, and a clear intention of comfort.

On the exterior, the property offers a landscaped corridor, terrace, laundry area, and a designer pool with Venetian coating and lighting. The project includes installations prepared for mini-splits, hydropneumatic system, cistern, LED lighting, and automation options.

Highlighted features:
• Author's design and premium materials
• Master suite bedroom with access to terrace and pool
• Fully equipped designer kitchen
• Private pool with automated filtration system
• Study, living room, and dining room with visual and functional integration
• Covered garage and contemporary design façade
• Preparations for Smart Home and comfort equipment
• Option for an independent loft as an extension or rental unit

A residence that combines design, functionality, and architectural aesthetics, aimed at those seeking a distinctive home with high-quality details. Its location, spatial proposal, and growth potential make it a solid and attractive investment in the northern area of Mérida.

Minimum down payment:
55% of the total value of the operation

Delivery Time:
The maximum delivery period for the property will be 5 (five) months, counted from the date the minimum down payment is received.

Legal Process:
The formalization of the sale will be carried out before a public notary, complying with all legal and documentary requirements.

In view of your next author's house.Preventa de Casa de Autor en San Pedro Cholul, Mérida, Yucatán

Es una casa habitación de autor ubicada en San Pedro Cholul, en un entorno residencial tranquilo y con excelente conectividad hacia plazas comerciales, hospitales, universidades y los principales corredores del norte de Mérida. Su propuesta arquitectónica destaca por el uso de materiales de alta calidad, espacios bien planificados y una estética contemporánea que optimiza luz, ventilación y privacidad.

La propiedad se desarrolla en un terreno profundo de 50 metros, lo que permite una distribución funcional y cómoda. Al ingreso se encuentra una fachada a doble altura con diseño exclusivo y cochera techada; en el área social, la casa integra sala, baño de visitas, estudio y un comedor enmarcado por un nicho decorativo. La cocina de diseño se entrega equipada con mesetas de granito, mobiliario especializado y soluciones de almacenamiento eficientes.

El corazón del proyecto es su recámara tipo suite de 39 m2, con clóset vestidor, baño con regadera y sanitario independientes, y salida directa hacia una terraza ajardinada y la piscina privada. El diseño interior incorpora iluminación cálida, elementos de madera, texturas contemporáneas y una clara intención de confort.

En el exterior, la propiedad ofrece un pasillo ajardinado, terraza, área de lavado y una piscina de diseño con recubrimiento veneciano e iluminación. El proyecto contempla instalaciones preparadas para minisplits, hidroneumático, cisterna, iluminación LED y opciones de automatización.

Características destacadas:
• Diseño de autor y materiales premium
• Recámara principal tipo suite con acceso a terraza y piscina
• Cocina de diseño totalmente equipada
• Piscina privada con sistema de filtrado automatizado
• Estudio, sala y comedor con integración visual y funcional
• Cochera techada y fachada de diseño contemporáneo
• Preparaciones para Smart Home y equipos de confort
• Opción a loft independiente como ampliación o unidad rentable

Residencia que combina diseño, funcionalidad y estética arquitectónica, pensada para quienes buscan un hogar distintivo con detalles de alta calidad. Su ubicación, propuesta espacial y potencial de crecimiento la convierten en una inversión sólida y atractiva en la zona norte de Mérida.

Anticipo mínimo:
55% del valor total de la operación

Tiempo de Entrega:
El plazo máximo de entrega del inmueble será de 5 (cinco) meses, contados a partir de la fecha en que se reciba el anticipo mínimo establecido.

Proceso Legal:
La formalización de la compraventa se realizará ante notario público, cumpliendo con todos los requisitos legales y documentales correspondientes.

A la vista de tu próxima casa de autor.