Sitpach is a community within the municipality of Mérida that is part of the expanding metropolitan area of the city.

Just a few minutes from the Mérida ring road, allowing for quick connections to the north, center, and east of the city.

A short distance from shopping plazas, health centers and hospitals, schools, universities, and high-level services.

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
Ground Floor
Covered garage for 2 cars with solid parota wood visual finishes.

Storage room

Solid Parota main door with digital access system (fingerprint + NFC card)

Double-height living room

Equipped kitchen with island and 6-burner stove

Half bathroom for guests

Master bedroom with bathroom and walk-in closet

Equipped pool 3 × 5 m with filtration system and pump
Laundry area

Upper Floor
Bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony overlooking the garden

Bedroom with bathroom and balcony

Bedroom with bathroom and access to terrace

Each bathroom with natural lighting and ventilation

Extras
Full bathroom next to the pool

Paved and tree-lined terraces and patios

Additional parking

🏘️ PRIVATE AMENITIES
✔️ Portico with controlled access
✔️ 24/7 security
✔️ Clubhouse
✔️ Pool and social areas
✔️ Parks and green areas
✔️ Children's areas
✔️ Paddle court
✔️ Basketball court
✔️ Fut 7 court
✔️ Jogging circuit
✔️ Pet Park
✔️ Gym and calisthenics area
✔️ Underground infrastructure

💳 PAYMENT SCHEME
Reservation: $20,000 MXN

Down payment: 20% (negotiable)

Payment methods: Own resources or bank credit

🗓️ DELIVERY DATE
12 months after the signing of the purchase promise.

PAYMENTS:
• Reservation: $20,000 MXN
• Down payment 20% (negotiable)
• Payment method: own resources and bank credit

DELIVERY DATE:
• 12 months after the signing of the promise.Sitpach es una comunidad dentro del municipio de Mérida que forma parte de la zona metropolitana en expansión de la ciudad.

A solo unos minutos del anillo periférico de Mérida, lo que permite una conexión rápida hacia el norte, centro y oriente de la ciudad.

A corta distancia de plazas comerciales, centros de salud y hospitales, escuelas, universidades y servicios de alto nivel.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja
Garaje techado para 2 autos con remates visuales de madera sólida de parota

Bodega

Puerta principal sólida de Parota con sistema digital de acceso (huella + tarjeta NFC)

Sala de doble altura

Cocina equipada con isla y estufa de 6 quemadores

Medio baño de visitas

Recámara principal con baño y vestidor

Alberca equipada 3 × 5 m con sistema de filtración y bomba
area de lavado

Planta Alta
Recámara con baño, vestidor y balcón hacia jardín


Recámara con baño y balcón


Recámara con baño y acceso a terraza

Cada baño con iluminación y ventilación natural

Extras
Baño completo junto a alberca

Terrazas y patios empedrados y arbolados

Estacionamiento adicional


🏘️ AMENIDADES DE LA PRIVADA
✔️ Pórtico con acceso controlado
✔️ Seguridad 24/7
✔️ Casa club
✔️ Piscina y áreas sociales
✔️ Parques y áreas verdes
✔️ Áreas infantiles
✔️ Cancha de pádel
✔️ Cancha de básquetbol
✔️ Cancha de Fut 7
✔️ Circuito de jogging
✔️ Pet Park
✔️ Gym y zona de calistenia
✔️ Infraestructura subterránea

💳 ESQUEMA DE PAGO
Apartado: $20,000 MXN


Enganche: 20% (negociable)

Formas de pago: Recurso propio o crédito bancario


🗓️ FECHA DE ENTREGA
12 meses después de la firma de promesa de compraventa.



PAGOS:
• Apartado: $20,000 MXN
• Enganche 20% (negociable)
• Forma de pago: recurso propio y crédito bancario

FECHA DE ENTREGA:
• 12 meses después de la firma de promesa