CASA LAS CEIBAS

HOUSE LAS CEIBAS

Renovated Colonial Residence in the Historic Center of Mérida

General Description

Casa Las Ceibas is a spectacular colonial residence completely remodeled that merges traditional Yucatecan architecture with contemporary spaces, high-quality finishes, and a layout designed for comfort and modern living. Located in the Historic Center of Mérida, this property offers privacy, spaciousness, and a unique residential experience.

Land and Construction

* Land: 276.27 m²
* Covered construction: 203 m²
* 3 bedrooms
* 3.5 bathrooms
* Pool
* Private garden
* Interior and exterior social area

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Distribution

Restored Ground Floor (120 m²)

* Access hall / lobby
* TV room, study, or third bedroom with full bathroom
* Kitchen equipped with cedar carpentry
* White Dallas granite island and bar
* Integrated living and dining room
* Social terrace
* Half bathroom for guests

Exterior Area

* Terrace by the pool
* Pool with hammock area
* Bedrooms terrace with bar
* Covered storage room
* Preparation for washer, dryer, and electric heater
* Garden with existing and new vegetation (35 m²)

Ground Floor – New Construction (40 m²)

* Master bedroom with private garden
* Space for walk-in closet
* Full bathroom
* Private gardens integrated into the architectural design

Upper Floor – New Construction (40 m²)

* Second bedroom
* Space for walk-in closet
* Full bathroom
* Excellent natural lighting and ventilation

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Technical Specifications

* Preparation for air conditioning in all areas
* Preparation for washer and dryer
* Preparation for electric heaters
* Preparation for hydropneumatic pump
* Pool fed by pump and well water
* Preparation for pool filtration system
* Preparation for irrigation system
* Septic tank
* Hydraulic system with cistern and water tank
* Completely new electrical, hydraulic, and sanitary installations
* Excellent natural lighting and ventilation throughout the property

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Premium Finishes

* Fiorito Travertine marble in bathroom countertops
* White Dallas granite in kitchen island and bar
* Restored walls with sealed masonry and chukum finishes
* Interiors with chukum finish
* Exteriors of new construction with Kimicolor terracotta finish
* Restored, polished, and waxed pasta floors
* Shower lambrines in artisanal pasta
* Exterior floors of washed white cement
* Pool with sealed chukum finish
* Cedar carpentry in doors and kitchen
* Artisan ironwork in doors, windows, spiral staircase, and railings
* Black frames in skylights and air traps
* Tempered glass in showers.CASA LAS CEIBAS

Residencia Colonial Renovada en el Centro Histórico de Mérida

Descripción General

Casa Las Ceibas es una espectacular residencia colonial completamente remodelada que fusiona la arquitectura tradicional yucateca con espacios contemporáneos, acabados de alta calidad y una distribución pensada para el confort y la vida moderna. Ubicada en el Centro Histórico de Mérida, esta propiedad ofrece privacidad, amplitud y una experiencia residencial única.

Terreno y Construcción

* Terreno: 276.27 m²
* Construcción techada: 203 m²
* 3 recámaras
* 3.5 baños
* Piscina
* Jardín privado
* Área social interior y exterior

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Distribución

Planta Baja Restaurada (120 m²)

* Zaguán de acceso / vestíbulo
* Sala de TV, estudio o tercera recámara con baño completo
* Cocina equipada con carpintería de cedro
* Isla y barra de granito White Dallas
* Sala y comedor integrados
* Terraza social
* Medio baño para visitas

Área Exterior

* Terraza junto a la piscina
* Piscina con área para hamacas
* Terraza de recámaras con barra
* Bodega techada
* Preparación para lavadora, secadora y calentador eléctrico
* Jardín con vegetación existente y nueva (35 m²)

Planta Baja – Construcción Nueva (40 m²)

* Recámara principal con jardín privado
* Espacio para clóset vestidor
* Baño completo
* Jardines privados integrados al diseño arquitectónico

Planta Alta – Construcción Nueva (40 m²)

* Segunda recámara
* Espacio para clóset vestidor
* Baño completo
* Excelente iluminación y ventilación natural

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Especificaciones Técnicas

* Preparación para aire acondicionado en todas las áreas
* Preparación para lavadora y secadora
* Preparación para calentadores eléctricos
* Preparación para bomba hidroneumática
* Piscina alimentada mediante bomba y agua de pozo
* Preparación para sistema de filtrado de piscina
* Preparación para sistema de riego
* Fosa séptica
* Sistema hidráulico con cisterna y tinaco
* Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias completamente nuevas
* Excelente iluminación y ventilación natural en toda la propiedad

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Acabados Premium

* Mármol Travertino Fiorito en mesetas de baños
* Granito White Dallas en isla y barra de cocina
* Muros restaurados con mampostería sellada y acabados en chukum
* Interiores con acabado chukum
* Exteriores de construcción nueva con acabado Kimicolor color terracota
* Pisos de pasta restaurados, pulidos y encerados
* Lambrines de regadera en pasta artesanal
* Pisos exteriores de cemento blanco lavado
* Piscina con acabado de chukum sellado
* Carpintería de cedro en puertas y cocina
* Herrería artesanal en puertas, ventanas, escalera de caracol y barandales
* Cancelería negra en tragaluces y trampas de aire
* Cristales templados en regaderas