House for Pre-Sale – Private Residential in the North of Mérida

Location

This residence is located in one of the most exclusive and secure areas in the north of Mérida, Yucatán. The property is strategically situated just minutes from prestigious universities such as Anáhuac Mayab, Marista, and UVM; high-level hospitals like El Faro del Mayab; and top-tier shopping centers like La Isla Mérida, The Harbor, and Plaza Galerías. Additionally, its proximity to the road to Progreso allows for quick access to the beaches and the archaeological zone of Dzibilchaltún.

The residential development guarantees tranquility and security, offering:
• Underground electrical power
• Modern public lighting
• Green areas and landscaped roundabouts
• Fully paved streets
• 24-hour private surveillance
• Security perimeter wall

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Property Features
• Land area: 600 m²
• Approximate construction: 450 m²
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 5
• Parking: 3 vehicles

Designed with an architectural concept of open spaces, this house stands out for its attention to detail and the quality of its finishes. The project integrates modern elements with natural touches that enrich the experience of living in it.
• Open concept living and dining room, ideal for family and social gatherings
• Spacious and functional integral kitchen
• Service room with full bathroom
• Interior terrarium designed to provide freshness and connection with nature
• Landscaped backyard with top-level landscaping
• Private pool with a relaxation area
• Efficient layout that maximizes natural light entry and cross ventilation

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Development Amenities

The residential area offers a set of amenities designed for the well-being and recreation of its residents, with quality standards that guarantee exclusivity and comfort:
• Motor Lobby and reception
• Restaurant and snack bar
• Multi-purpose terrace
• Fully equipped gym with bathrooms
• Kids Club (playroom) and Juniors Club
• Chapel and family recreation spaces
• Visitor parking

Pools
• Semi-Olympic
• Recreational for adults
• Recreational for children
• Water mirrors and ornamental fountains

Sports
• Soccer fields
• Basketball court
• Two tennis courts
• Two paddle courts
• 750-meter peripheral track

Green Areas
• Botanical garden
• Central patio
• Planters distributed throughout the development

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Pre-Sale Price: $13,500,000 MXNCasa en Preventa – Residencial Privado en el Norte de Mérida

Ubicación

Esta residencia se encuentra en una de las zonas más exclusivas y seguras del norte de Mérida, Yucatán. La propiedad está estratégicamente situada a pocos minutos de las principales universidades de prestigio como Anáhuac Mayab, Marista y UVM; hospitales de alto nivel como El Faro del Mayab; y centros comerciales de primer orden como La Isla Mérida, The Harbor y Plaza Galerías. Asimismo, su cercanía a la carretera a Progreso permite un acceso rápido a las playas y a la zona arqueológica de Dzibilchaltún.

El desarrollo residencial garantiza tranquilidad y seguridad, ofreciendo:
• Energía eléctrica subterránea
• Alumbrado público moderno
• Áreas verdes y glorietas ajardinadas
• Calles totalmente pavimentadas
• Vigilancia privada las 24 horas
• Barda perimetral de seguridad

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Características de la Propiedad
• Superficie de terreno: 600 m²
• Construcción aproximada: 450 m²
• Recámaras: 4
• Baños: 5
• Estacionamiento: 3 vehículos

Diseñada con un concepto arquitectónico de espacios abiertos, esta casa se distingue por la atención al detalle y la calidad de sus acabados. El proyecto integra elementos modernos con toques naturales que enriquecen la experiencia de habitarla.
• Sala y comedor de concepto abierto, ideales para la convivencia familiar y social
• Cocina integral con amplitud y funcionalidad
• Cuarto de servicio con baño completo
• Terrario interior diseñado para aportar frescura y conexión con la naturaleza
• Patio trasero ajardinado con paisajismo de primer nivel
• Alberca privada con área de descanso
• Distribución eficiente que maximiza la entrada de luz natural y la ventilación cruzada

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Amenidades del Desarrollo

El residencial ofrece un conjunto de amenidades pensadas para el bienestar y la recreación de sus residentes, con estándares de calidad que garantizan exclusividad y confort:
• Motor Lobby y recepción
• Restaurante y snack bar
• Terraza de usos múltiples
• Gimnasio totalmente equipado con baños
• Kids Club (ludoteca) y Juniors Club
• Capilla y espacios de esparcimiento familiar
• Estacionamiento para visitantes

Piscinas
• Semi-olímpica
• Recreativa para adultos
• Recreativa para niños
• Espejos de agua y fuentes ornamentales

Deportes
• Canchas de fútbol
• Cancha de basquetbol
• Dos canchas de tenis
• Dos canchas de pádel
• Pista periférica de 750 metros

Áreas Verdes
• Jardín botánico
• Patio central
• Jardineras distribuidas en todo el desarrollo

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Precio Preventa: $13,500,000 MXN