House for sale in Capital Sur, El Marqués · 3 bedrooms · 146.76 m²Preventa casa en Capital Sur, El Marqués · 3 rec · 146.76 m²

Pre-sale of House 88 in Coto Bogotá, Fraccionamiento Capital Sur, El Marqués, Querétaro. Pre-sale · construction progress 75%; estimated delivery October 2026.

• 146.76 m² of construction on a 119.24 m² lot (7.01 × 17.01 m)
• 3 bedrooms · 2.5 bathrooms · parking for 2 cars

DISTRIBUTION
• 3 bedrooms with closet
• 2.5 bathrooms
• Parking for 2 cars
• Living room, dining room, and integral kitchen

FEATURES
• Integral kitchen with peninsula, dressing room in the master bedroom, and closets in bedrooms 2 and 3, all made of melamine
• Bathroom fixtures and furniture included
• 2,500 L cistern
• Novablock Multiperforated block walls: greater structural, thermal, and acoustic performance
• Land deeds in order
• Has a water contract with OOAM (Water Operator of Ciudad Maderas); the change of ownership must be made within 15 days following the deed signing

AMENITIES OF CAPITAL SUR
Clubhouse, children's playground, children's track, paddle courts, lake with walkway and loungers, fire pit, area with awnings, and green areas with paths.

PHOTOS: the images marked as "Common area of Capital Sur" are amenities of the subdivision and do not form part of the house.

PAYMENT METHODS
We accept cash and most mortgage loans (bank, Infonavit, and co-financing). Fovissste pure does not apply.

Built by Balaya and Asociados Desarrollos Arquitectónicos. We also build your house on your land and manufacture kitchens, closets, and custom carpentry.

Some images are illustrative renders; the final finish may vary.Aparta en preventa la Casa 88 en Coto Bogotá, Fraccionamiento Capital Sur, El Marqués, Querétaro. Preventa · avance de obra 75%; entrega estimada octubre 2026.

• 146.76 m² de construcción en terreno de 119.24 m² (7.01 × 17.01 m)
• 3 recámaras · 2.5 baños · estacionamiento para 2 autos

DISTRIBUCIÓN
• 3 recámaras con closet
• 2.5 baños
• Estacionamiento para 2 autos
• Sala, comedor y cocina integral

CARACTERÍSTICAS
• Cocina integral con península, vestidor en recámara principal y closets en recámaras 2 y 3, todo de melamina
• Cancelería y muebles de baño incluidos
• Cisterna de 2,500 L
• Muros de block Novablock Multiperforado: mayor desempeño estructural, térmico y acústico
• Escrituras del terreno en regla
• Cuenta con contrato de agua con el OOAM (Organismo Operador de Aguas de Ciudad Maderas); el cambio de propietario debe hacerse dentro de los 15 días siguientes a la escrituración

AMENIDADES DE CAPITAL SUR
Casa club, juegos infantiles, pista infantil, canchas de pádel, lago con andador y camastros, fogatero, área con velarias y áreas verdes con senderos.

FOTOS: las imágenes marcadas como "Área común de Capital Sur" son amenidades del fraccionamiento y no forman parte de la casa.

FORMAS DE PAGO
Aceptamos contado y la mayoría de los créditos hipotecarios (bancario, Infonavit y cofinanciamientos). No aplica Fovissste puro.

Construida por Balaya y Asociados Desarrollos Arquitectónicos. También construimos tu casa en tu terreno y fabricamos cocinas, closets y carpintería a la medida.

Algunas imágenes son renders ilustrativos; el acabado final puede variar.