House for sale in Capital Sur, El Marqués · 3 bedrooms · 141.94 m²Preventa casa en Capital Sur, El Marqués · 3 rec · 141.94 m²

Pre-sale of House 80 in Coto Dublín, Fraccionamiento Capital Sur, El Marqués, Querétaro. Pre-sale · construction start coming soon.

• 141.94 m² of construction on a 115.5 m² lot (7 × 16.5 m)
• 3 bedrooms · 2.5 bathrooms · parking for 2 cars

DISTRIBUTION
• Ground floor: living room, dining room, kitchen with peninsula, storage room, ½ bathroom, laundry room, garden with grill, 2 parking spaces
• Upper floor: master bedroom with bathroom and dressing room; 2 bedrooms with closets; shared bathroom

FEATURES
• Integral kitchen made of melamine with peninsula, breakfast bar, and granite countertop
• Dressing room in the master bedroom and closets in bedrooms 2 and 3, made of melamine
• Storage room, laundry room, and grill in the garden
• Dome over the stairs
• Interceramic porcelain floor; Castel bathroom furniture
• Aluminum frames with 6 mm tempered glass
• Solar heater and 2,500 L cistern
• Novablock Multiperforated block walls: greater structural, thermal, and acoustic performance
• Land deeds in order
• Has a water contract with OOAM (Water Operator of Ciudad Maderas); the change of ownership must be made within 15 days following the deed signing

AMENITIES OF CAPITAL SUR
Clubhouse, children's playground, children's track, paddle courts, lake with walkway and loungers, fire pit, area with awnings and green areas with paths.

PHOTOS: the images marked as "Common area of Capital Sur" are amenities of the subdivision and do not form part of the house.

PAYMENT METHODS
We accept cash and most mortgage loans (bank, Infonavit, and co-financing). Fovissste pure does not apply.

Built by Balaya and Asociados Desarrollos Arquitectónicos. We also build your house on your land and manufacture kitchens, closets, and custom carpentry.

Some images are illustrative renders; the final finish may vary.Aparta en preventa la Casa 80 en Coto Dublín, Fraccionamiento Capital Sur, El Marqués, Querétaro. Preventa · inicio de obra próximamente.

• 141.94 m² de construcción en terreno de 115.5 m² (7 × 16.5 m)
• 3 recámaras · 2.5 baños · estacionamiento para 2 autos

DISTRIBUCIÓN
• Planta baja: sala, comedor, cocina con península, bodega, ½ baño, lavandería, jardín con asador, 2 cajones
• Planta alta: recámara principal con baño y vestidor; 2 recámaras con closet; baño compartido

CARACTERÍSTICAS
• Cocina integral de melamina con península, barra desayunadora y cubierta de granito
• Vestidor en recámara principal y closets en recámaras 2 y 3, de melamina
• Bodega, lavandería y asador en jardín
• Domo sobre escalera
• Piso porcelánico Interceramic; muebles de baño Castel
• Cancelería de aluminio con cristal templado de 6 mm
• Calentador solar y cisterna de 2,500 L
• Muros de block Novablock Multiperforado: mayor desempeño estructural, térmico y acústico
• Escrituras del terreno en regla
• Cuenta con contrato de agua con el OOAM (Organismo Operador de Aguas de Ciudad Maderas); el cambio de propietario debe hacerse dentro de los 15 días siguientes a la escrituración

AMENIDADES DE CAPITAL SUR
Casa club, juegos infantiles, pista infantil, canchas de pádel, lago con andador y camastros, fogatero, área con velarias y áreas verdes con senderos.

FOTOS: las imágenes marcadas como "Área común de Capital Sur" son amenidades del fraccionamiento y no forman parte de la casa.

FORMAS DE PAGO
Aceptamos contado y la mayoría de los créditos hipotecarios (bancario, Infonavit y cofinanciamientos). No aplica Fovissste puro.

Construida por Balaya y Asociados Desarrollos Arquitectónicos. También construimos tu casa en tu terreno y fabricamos cocinas, closets y carpintería a la medida.

Algunas imágenes son renders ilustrativos; el acabado final puede variar.