Located within Prime Park Querétaro, one of the most modern and strategically positioned industrial developments in the Querétaro industrial corridor. An excellent option for both end users and investors.

Land: 504.00 m²
Construction: 392.16 m²

Features:
*Sectional curtain: 2.44 x 3.05 m (8’ x 10’)
*Leveling ramp: capacity of 3,000 lbs
*Finished Floor Level (NPT): +1.22 m
*Free structural spans: 12 m wide
*Clear height: 7.26 m
*Industrial floor: reinforced concrete MR-38, min. thickness 15 cm
*Perimeter walls: block up to 3m high.
*Roof and enclosure: R101 sheet metal gauge 24 white color (from 3m to 9m).
*Facade: Isocindu Isoparete Plisee insulated panel of 1½” (cal. 26/26) white polyester finish.
*Natural lighting: 5% of the roof with 2” thermal-acoustic insulation
*Loading dock and permeable parking with a capacity of 250 tons, constructed with high-density polyethylene honeycomb panel filled with gravel, optimizing structural resistance and drainage management.

Facilities:
Cistern: 5,000 liters
Services at the lot line
Electrical capacity: 8 KVA

Office area:
- Space that will be customized according to client requirements
- Independent quote for the warehouse area
- 4 parking spaces

✔ Ideal for:
- Distribution centers
- Light manufacturing
- Logistics and storage
- Investors looking for appreciation in industrial assets

PRE-SALE with payment facilities:

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Contact us to make an appointment!Ubicada dentro de Prime Park Querétaro, uno de los desarrollos industriales más modernos y estratégicamente posicionados del corredor industrial de Querétaro. Una excelente opción tanto para usuarios finales como inversionistas.

Terreno: 504.00 m²
Construcción: 392.16 m²

Características:
*Cortina seccional: 2.44 x 3.05 m (8’ x 10’)
*Rampa niveladora: capacidad de 3,000 lbs
*Nivel de Piso Terminado (NPT): +1.22 m
*Claros libres estructurales: 12 m de ancho
*Altura libre: 7.26 m
*Piso industrial: concreto reforzado MR-38, espesor min. 15 cm
*Muros perimetrales: block hasta 3m de altura.
*Cubierta y cerramiento: lámina R101 calibre 24 color blanco (de 3m a 9m).
*Fachada: panel aislado Isocindu Isoparete Plisee de 1½” (cal. 26/26) acabado poliéster blanco.
*Iluminación natural: 5% de la cubierta con aislamiento termo-acústico de 2”
*Andén de carga y estacionamiento permeable con capacidad de 250 toneladas, construido con panel panal de polietileno de alta densidad relleno de grava, optimizando resistencia estructural y manejo de escurrimientos.

Instalaciones:
Cisterna: 5,000 litros
Servicios a pie de lote
Capacidad eléctrica: 8 KVA

Área de oficinas:
- Espacio que se personalizará según requerimientos del cliente
- Cotización independiente del área de bodega
- 4 cajones de estacionamiento

✔ Ideal para:
- Centros de distribución
- Manufactura ligera
- Logística y almacenamiento
- Inversionistas que buscan plusvalía en activos industriales

PREVENTA con facilidades de pago:

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