Industrial Building for Sale/Rent, Ocotepec TownPredio Industrial en Venta/Renta, Poblado de Ocotepec

Located in a strategic area of Cuernavaca, this property combines space, functionality, and accessibility. It consists of two adjacent industrial warehouses in excellent condition, with large warehouse and office areas, ideal for companies that require a logistics or distribution operations center. Its proximity to the main communication routes to Tepoztlán, Cuernavaca, and Cuautla makes it a strategic point for the regions of Morelos and Guerrero.

Property Details

Address: Carretera a Tepoztlán Ocotepec, Cuernavaca, Morelos. C.P. 62220

Concept Value

Property Type: Commercial property (two industrial warehouses with offices)
Land area: 5,124 m²
Built area: 2,970 m² in total
Age: 30 years (recent improvements and renovations)

Commercial value: $32,564,440 MXN
(approximate appraisal value)

Area distribution
• Main industrial warehouse: 1,000 m²
• Additional industrial warehouse: 650 m²
• Offices 1: 70.90 m²
• Offices 2: 1,078.20 m²

Estimated rent
• Complete property: $162,822 monthly.
• Half of the property: between $81,411 and $110,000 MXN monthly

Highlighted features
• Large warehouse and office areas in excellent condition
• Accessibility for trailers and maneuvering area
• Docks with ramps for loading and unloading
• Restrooms, administrative offices, and dining area
• Strategic location with access to the road to Tepoztlán, Cuernavaca, and Cuautla
• Ideal as a distribution center for Morelos and Guerrero.Ubicado en una zona estratégica de Cuernavaca, este predio combina espacio, funcionalidad y
accesibilidad. Se compone de dos naves industriales adyacentes en excelentes condiciones, con amplias áreas de bodega y oficinas, ideales para empresas que requieren un centro de
operaciones logísticas o de distribución. Su cercanía a las principales vías de comunicación hacia Tepoztlán, Cuernavaca y Cuautla lo convierte en un punto estratégico para las regiones de
Morelos y Guerrero.

Detalles del Inmueble

Dirección: Carretera a Tepoztlán Ocotepec, Cuernavaca, Morelos. C.P. 62220

Concepto Valor

Tipo Inmueble comercial (dos naves industriales con oficinas)
Superficie de terreno 5,124 m²
Superficie construida 2, 970 m² en total
Antigüedad 30 años (recientes mejoras y remodelaciones)

Valor comercial $32,564,440 MXN
(valor de avalúo aproximado)

Distribución de áreas
• Nave industrial principal: 1,000 m²
• Nave industrial adicional: 650 m²
• Oficinas 1: 70,90 m²
• Oficinas 2: 1,078,20 m²

Renta estimada
• Inmueble completo: $162 822 mensuales.
• Mitad del inmueble: entre $81 411 y $110,000 MXN mensuales

Características destacadas
• Amplias áreas de bodega y oficinas en excelentes condiciones
• Accesibilidad para tráileres y área de maniobras
• Andenes con rampas para carga y descarga
• Sanitarios, oficinas administrativas y zona de comedor
• Ubicación estratégica con accesos a la carretera a Tepoztlán, Cuernavaca y Cuautla
• Ideal como centro de distribución para Morelos y Guerre