Located on Av. Fray Luis de León, S/N, in the Fracc. Centro Sur, delegation Josefa Vergara y Hernández, this land represents a great opportunity for developers and investors.

🔹 Total area: 4,222.63 m²
🔹 Front: 44.08 m
🔹 Depth: 103.00 m
🔹 Cadastral key: 140100136038001
🔹 Price per m²: $14,000 MXN

📍 Strategic location, with immediate access to main roads and high growth areas.

Land use: Residential, Commercial, and Services
✔ Density: 1,000 hab/Ha
✔ Classification: H25
✔ COS: 0.70
✔ CUS: 3.60

Ideal for vertical residential development, shopping plaza, offices, or high-traffic services.Ubicado sobre Av. Fray Luis de León, S/N, en el Fracc. Centro Sur, delegación Josefa Vergara y Hernández, este terreno representa una gran oportunidad para desarrolladores e inversionistas.

🔹 Superficie total: 4,222.63 m²
🔹 Frente: 44.08 m
🔹 Fondo: 103.00 m
🔹 Clave catastral: 140100136038001
🔹 Precio por m²: $14,000 MXN

📍 Ubicación estratégica, con acceso inmediato a vialidades principales y zonas de alto crecimiento.

Uso de suelo: Habitacional, Comercial y de Servicios
✔ Densidad: 1,000 hab/Ha
✔ Clasificación: H25
✔ COS: 0.70
✔ CUS: 3.60

Ideal para desarrollo habitacional vertical, plaza comercial, oficinas o servicios de alto flujo.