SPECTACULAR, 1800 M² PROPERTY IDEAL FOR STABLES OR FARM IN LA MAGDALENA CONTRERAS.
Located on Cerrada Vía Chiquita, very close to the charro arena in the area.
This space is an oasis of tranquility and functionality, situated on a street with only three houses, offering the privacy and security necessary for equestrian projects, productive farms, or foundations. Its strategic proximity to the Lienzo Charro in San Nicolás makes it a privileged location for horse lovers.
The area of 1,800 m² has 2 independent accesses, 9 covered and equipped stables. A central riding arena; Ideal space for training, breaking, or exhibition.
It has covered technical areas such as: groom's room, saddler's room, space for a terrace, large area on the ground floor, ideal for warehouse, barn, forage storage, or breeding of smaller species (chickens, rabbits, pigs, cattle).
The water supply is free and provided by the delegation on Wednesdays, with a large storage capacity, consisting of 2 cisterns of 14,000 l and 8,000 l.
It has electricity, internet, and a closed-circuit TV (CCTV) already installed and in use.
On the upper floor, there is a 70 m² apartment with an independent entrance, and a terrace with a spectacular panoramic view.
Ideal for administration, surveillance, or private housing.
The apartment has an open space for living room, dining room, kitchenette, full bathroom, and a bedroom.
Its access is completely independent.
It has parking space for around 8 cars.

The property offers total flexibility according to your needs:
1. Full Rent (Property + Apartment): $30,000 MXN monthly.
2. Rent of Only Stables/Farm Area: $20,000 MXN monthly.

The availability for delivery is 15 days after the contract is signed, time for habilitation and final cleaning.

This property is ideal for breeding, foundations, or recreational use.

Discover the potential of this property. We are at your service to schedule an appointment.

-The price does NOT include the furniture shown in the photographs, nor expenses derived from any type.
31848561ESPECTACULAR, PREDIO DE 1800 M² IDEAL PARA CABALLERIZAS O GRANJA EN LA MAGDALENA CONTRERAS.
Ubicado en la Cerrada Vía Chiquita, muy cercano al lienzo charro en la zona.
Este espacio es un oasis de tranquilidad y funcionalidad, situado en calle de solo tres casas, ofrece la privacidad y seguridad necesarias para proyectos ecuestres, granjas productivas o fundaciones. Su cercanía estratégica al Lienzo Charro en San Nicolás, lo convierte en una ubicación privilegiada para amantes de los caballos.
La superficie de 1,800 m², cuenta con 2 accesos independientes, 9 caballerizas techadas y acondicionadas. Un picadero central; Espacio ideal para entrenamiento, doma o exhibición.
Cuenta con áreas técnicas techadas como: cuarto de caballerango, cuarto de silleros, espacio para terraza, amplia zona en planta baja, ideal para bodega, granero, almacenamiento de forraje o criadero de especies menores (gallinas, conejos, cerdos, bovinos).
El suministro de Agua es gratuito y abastecido por la delegación los días miércoles, con una gran capacidad de almacenamiento, son 2 cisternas 14,000 l y 8,000 l
Cuenta con luz, internet y circuito cerrado de TV (CCTV) ya instalado y en uso.
Tiene en planta alta un Departamento de 70 m2 con entrada Independiente, y una terraza con espectacular vista panorámica.
Ideal para administración, vigilancia o vivienda particular.
El departamento cuenta con espacio abierto de
Sala, comedor, cocineta, baño completo y una recámara.
Su acceso es totalmente independiente.
Tiene espacio de estacionamiento para al rededor de 8 autos

El inmueble ofrece flexibilidad total según tus necesidades:
1. Renta Integral (Predio + Departamento): $30,000 MXN mensuales.
2. Renta de Solo Área de Caballerizas/Granja: $20,000 MXN mensuales.

La disponibilidad de entrega es de 15 días posteriores a la firma de contrato , tiempo de habilitación y limpieza final

Este predio es Ideal para criaderos, fundaciones o uso recreativo.

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-El precio NO incluye el mobiliario que aparece en las fotografías, ni gastos derivados de algún tipo
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