🌿 INVESTMENT OPPORTUNITY | AVOCADO ORCHARD IN PRODUCTION 🌿
📍 Villa Madero, Michoacán

Discover a productive property with high potential in one of the most important avocado regions in Mexico.

📐 Total Area: 21 Hectares

Distribution of the Property:

14 hectares of avocado plantation
5 clean hectares (expansion or new crops)
1 hectare of forest
1 hectare designated for water storage

Strategically Developed Plantation:

Planting density: 7m x 7m
Altitude: 2,150 masl (ideal production conditions)
Trees in different productive stages:
1,100 trees of 9 years (high production)
500 trees of 6 years
500 trees of 5 years
Rest between 3 and 4 years (active growth)

Hydraulic and Operational Infrastructure:

Sprinkler irrigation system throughout the plantation
Water well equipped with submersible pump
Water concession title (CNA)
Water tank with a capacity of 2.5 million liters
2 additional ponds with water spring

Equipment and Infrastructure:

Electricity available
Wooden warehouse for supplies
Equipped wooden house (kitchen and bathroom)
Complete perimeter fencing (oak posts and barbed wire)
Main access with wrought iron gate

Accessibility:

Only 6 km from the main road
Dirt road to the property

Added Value:

Property registered for export
Active production with immediate potential cash flow
High national and international demand area

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Immediate delivery🌿 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | HUERTO DE AGUACATE EN PRODUCCIÓN 🌿
📍 Villa Madero, Michoacán

Descubre una propiedad productiva de alto potencial en una de las regiones aguacateras más importantes de México.

📐 Superficie Total: 21 Hectáreas

Distribución del Predio:

14 hectáreas de plantación de aguacate
5 hectáreas limpias (expansión o nuevos cultivos)
1 hectárea de bosque
1 hectárea destinada a almacenamiento de agua

Plantación Estratégicamente Desarrollada:

Densidad de siembra: 7m x 7m
Altitud: 2,150 msnm (condiciones ideales de producción)
Árboles en distintas etapas productivas:
1,100 árboles de 9 años (alta producción)
500 árboles de 6 años
500 árboles de 5 años
Resto entre 3 y 4 años (crecimiento activo)

Infraestructura Hidráulica y Operativa:

Sistema de riego por aspersión en toda la plantación
Pozo de agua equipado con bomba sumergible
Título de concesión de agua (CNA)
Olla de agua con capacidad de 2.5 millones de litros
2 estanques adicionales con nacimiento de agua

Equipamiento e Infraestructura:

Energía eléctrica disponible
Bodega de madera para insumos
Casa de madera equipada (cocina y baño)
Cercado perimetral completo (postes de encino y alambre de púas)
Acceso principal con portón de herrería

Accesibilidad:

A solo 6 km de la carretera principal
Camino de terracería hasta el predio

Valor Agregado:

Propiedad registrada para exportación
Producción activa con flujo potencial inmediato
Zona de alta demanda nacional e internacional

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