DEVELOPER ATTENTION BEAUTIFUL RESIDENTIAL COMPLEXATENCIÓN DESARROLLADOR PRECIOSO CONJUNTO HABITACIONAL

For sale or rent residential
Total Land Area: 5,923 m2
Total Construction: 3,593 m2

ONLY RESIDENTIAL RENT
NO COMMERCIAL ACTIVITY ACCEPTED, NON-NEGOTIABLE

Residential land use.
It has 3 houses ready to be occupied and 2 more houses can be built.
Year of construction 1970
• House 1: 583 m2
• House 2: 1,224 m2
• House 3: 707 m2
Guardhouse and drivers' room: 132 m2
It has a large garden

House 1) 980: Construction 583m2
• Kitchen from 1989
• Closed kitchen
• Three bedrooms with full bathroom and dressing room
• 3 full bathrooms, ½ guest bathroom
• Dining room
• Breakfast area
• Private garden
• Three storage rooms
• 7 parking spaces. (3 covered / 4 outdoors)
• Laundry area
• Service room with full bathroom
• Hydropneumatic

House 2) 990: Construction 1,224m2
THIS HOUSE CAN BE RENTED ALONE $138,000.00 MXN
Maintenance fee of $6,500.00 for the caretaker of the complex, lighting of common areas, and water.
• Three bedrooms with full bathroom
• 3 full bathrooms, ½ guest bathroom
• Closed kitchen
• Living room with fireplace
• Dining room
• Breakfast area
• Four storage rooms
• 3 storage rooms
• 8 parking spaces. (3 covered / 5 outdoors)
• Private garden
• Covered pool, with changing rooms, full bathrooms for men and women
• Party room, with disco ball and DJ area
• Laundry area
• Two service rooms share a full bathroom

House 3) 992: Construction 707 M2
• Remodeled kitchen.
• Three bedrooms with full bathroom and dressing room
• Living room
• Dining room
• Breakfast area
• Laundry area.
• Service room with bathroom.
• Common garden and private garden.

Common areas:
• Guardhouse and drivers' room
• 3 three-phase meters
• 1 single-phase meter for hallways.

Main roads:
• Av. Paseo del Pedregal
• Av. Ciudad Universitaria
• Boulevard de la Luz
• Periférico Ring

Not included in the price, unless otherwise specified:
• Maintenance
• Taxes
• Notary fees
• Rights
• Fees
• Costs of interest rates and/or expenses in case of financing
• Neither furniture, appliances, nor decorative items.Vende o renta habitacional
Total De Terreno: 5,923 m2
Total De Construcción: 3,593 m2

SOLAMENTE RENTA HABITACIONAL
NO SE ACEPTA NINGÚN GIRO COMERCIAL, NO NEGOCIABLE

Uso de suelo habitacional.
Cuenta con 3 casas listas para ocuparse y se pueden construir otras 2 casas.
Año de construcción 1,970
• Casa 1: 583 m2
• Casa 2: 1,224 m2
• Casa 3: 707 m2
Caseta de vigilancia y cuarto de choferes: 132 m2
Cuenta con un amplio jardín

Casa 1) 980: Construcción 583m2
• Cocina de 1989
• Cocina cerrada
• Tres recámaras con baño completo y vestidor
• 3 baños completos, ½ baño de visitas
• Comedor
• Antecomedor
• Jardín privado
• Tres bodegas
• 7 lugares de estacionamiento. (3 techados / 4 al aire libre)
• Área de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Hidroneumático

Casa 2) 990: Construcción 1,224m2
ESTA CASA SE PUEDE RENTAR SOLA $138,000.00 MXN
Paga mantenimiento de $6,500.00 por Mozo del Conjunto, luz de lás áreas comunes y el agua.
• Tres recámaras con baño completo
• 3 baños completos, ½ baño de visitas
• Cocina cerrada
• Sala con chimenea
• Comedor
• Antecomedor
• Cuatro bodegas
• 3 bodegas
• 8 lugares de estacionamiento. (3 techados / 5 al aire libre)
• Jardín privado
• Alberca techada, con vestidores, baños completos hombres y mujeres
• Salón de fiestas, con bola disco y área de Dj
• Área de lavado
• Dos cuartos de servicio comparten un baño completo

Casa 3) 992: Construcción 707 M2
• Cocina remodelada.
• Tres recámaras con baño completo y vestidor
• Sala
• Comedor
• Antecomedor
• Área de lavado.
• Cuarto de servicio con baño.
• Jardín común y jardín privado.

Áreas comunes:
• Caseta de vigilancia y cuarto de choferes
• 3 medidores trifásicos
• 1 medidor monofásico para pasillos.

Vialidades principales:
• Av. Paseo del Pedregal
• Av. Ciudad Universitaria
• Boulevard de la Luz
• Anillo Periférico

No está incluido en el precio, salvo que se especifique lo contrario:
• Mantenimiento
• Impuestos
• Gastos notariales
• Derechos
• Honorarios
• Costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento
• Ni mobiliario, electrodomésticos o artículos decorativos