BEAUTIFUL ONE-STORY REMODELED HOUSE FOR SALEPRECIOSA CASA EN VENTA DE UNA PLANTA REMODELADA

REMODELED ONE-LEVEL HOUSE IN LAS AMÉRICAS – MÉRIDA

Sale price: $1,980,000 MXN

Single-level house located in Las Américas, Mérida, remodeled and in excellent condition. The property has received various recent improvements, including a new gate, new doors, new protectors, and new screens, as well as a remodeled kitchen and renovation of the private bathroom in the master bedroom.

Its layout is practical and functional, with 2 bedrooms, 2 full bathrooms, independent social spaces, a side hallway, and a large backyard.

Due to its location, it has easy access to the Mérida Periphery and is close to everyday services such as public transport, convenience stores, pharmacies, gyms, and shops.

LAYOUT

At the front of the property, we find a new gate and parking space for 1 vehicle, within a completely defined area.

Upon entering, there is a living room, separate from the dining room, with good natural light. It has a light well with a polycarbonate cover, which provides illumination to the interior space.

Next is a spacious dining room, connected to the kitchen and with natural lighting.

The kitchen is remodeled and has a breakfast bar and pantry area, offering a practical space for daily activities.

The property has a complete guest bathroom, equipped with a sink, WC, and shower area with a plastic enclosure.

MASTER BEDROOM

The master bedroom is a good size and has:

* Closet area
* Air conditioning
* Ceiling fan
* Private full bathroom

Its private bathroom has been recently renovated, highlighting its light-colored coverings with a marble-like finish, as well as a shower area with an enclosure.

SECONDARY BEDROOM

The second bedroom has:

* Closet area
* Air conditioning
* Ceiling fan

EXTERIOR AREA

One of the functional details of the property is its side hallway with a gate, which allows direct communication from the front area to the backyard without the need to cross the interior of the house.

The backyard is spacious and, like part of the exterior areas, has gravel that facilitates maintenance and helps control weeds.

The property is completely walled, providing greater privacy.

EQUIPMENT AND IMPROVEMENTS

* New gate
* New doors
* New protectors
* New screens
* Remodeled kitchen
* Breakfast bar
* Pantry area
* Renovated master bedroom bathroom
* Air conditioning units
* Ceiling fans
* Security on access points and windows
* Light well with polycarbonate cover
* Gravel in exterior areas to facilitate maintenance

GENERAL FEATURES

* Land: 160 m²
* Dimensions: 8 m front x 20 m depth
* Construction: 84.64 m²
* One level
* 2 bedrooms
* 2 full bathrooms
* Living room
* Spacious dining room
* Remodeled kitchen
* Parking for 1 vehicle
* Side hallway
* Spacious backyard
* Property completely walled

LEGAL STATUS AND PAYMENT METHODS

The property is free of liens and ready for deed.

Own resources, bank loans, Infonavit, and other applicable credit schemes are accepted.

Additionally, there is the possibility of negotiating directly with the owner an internal financing scheme with a reservation of ownership, subject to conditions, negotiation, and owner approval.

SALE PRICE: $1,980,000 MXN

Availability and price subject to change without prior notice.CASA REMODELADA DE UNA PLANTA EN LAS AMÉRICAS – MÉRIDA

Precio de venta: $1,980,000 MXN

Casa de una sola planta ubicada en Las Américas, Mérida, remodelada y en excelente estado de mantenimiento. La propiedad ha recibido diversas mejoras recientes, entre ellas portón nuevo, puertas nuevas, protectores nuevos y miriñaques nuevos, además de cocina remodelada y renovación del baño privado de la recámara principal.

Su distribución resulta práctica y funcional, con 2 recámaras, 2 baños completos, espacios sociales independientes, pasillo lateral y un amplio patio trasero.

Por su ubicación, cuenta con fácil acceso hacia el Periférico de Mérida y cercanía con servicios de uso cotidiano como transporte público, tiendas de conveniencia, farmacias, gimnasios y comercios.

DISTRIBUCIÓN

Al frente de la propiedad encontramos portón nuevo y espacio de estacionamiento para 1 vehículo, dentro de un área completamente delimitada.

Al ingresar se encuentra la sala, independiente del comedor y con buena entrada de luz natural. Cuenta con un cubo de luz con cubierta de policarbonato, que aporta iluminación al espacio interior.

A continuación se encuentra un comedor amplio, comunicado con la cocina y con iluminación natural.

La cocina se encuentra remodelada y cuenta con barra desayunadora y área de alacena, ofreciendo un espacio práctico para las actividades diarias.

La propiedad dispone de un baño completo de visitas, equipado con lavabo, WC y área de regadera con cancel de plástico.

RECÁMARA PRINCIPAL

La recámara principal es de buen tamaño y cuenta con:

* Área de clóset
* Aire acondicionado
* Ventilador de techo
* Baño completo privado

Su baño privado se encuentra recientemente renovado, destacando sus revestimientos claros con acabado tipo mármol, además de área de regadera con cancel.

RECÁMARA SECUNDARIA

La segunda recámara cuenta con:

* Área de clóset
* Aire acondicionado
* Ventilador de techo

ÁREA EXTERIOR

Uno de los detalles funcionales de la propiedad es su pasillo lateral con portón, que permite comunicar directamente el área frontal con el patio trasero sin necesidad de atravesar el interior de la vivienda.

El patio trasero es amplio y, al igual que parte de las áreas exteriores, cuenta con gravilla que facilita el mantenimiento y ayuda al control de maleza.

La propiedad se encuentra completamente bardeada, proporcionando mayor privacidad.

EQUIPAMIENTO Y MEJORAS

* Portón nuevo
* Puertas nuevas
* Protectores nuevos
* Miriñaques nuevos
* Cocina remodelada
* Barra desayunadora
* Área de alacena
* Baño de recámara principal renovado
* Aires acondicionados
* Ventiladores de techo
* Protecciones en accesos y ventanas
* Cubo de luz con cubierta de policarbonato
* Gravilla en áreas exteriores para facilitar su mantenimiento

CARACTERÍSTICAS GENERALES

* Terreno: 160 m²
* Medidas: 8 m de frente x 20 m de fondo
* Construcción: 84.64 m²
* Una sola planta
* 2 recámaras
* 2 baños completos
* Sala
* Comedor amplio
* Cocina remodelada
* Estacionamiento para 1 vehículo
* Pasillo lateral
* Patio trasero amplio
* Propiedad completamente bardeada

SITUACIÓN LEGAL Y FORMAS DE PAGO

La propiedad se encuentra libre de gravamen y lista para escriturar.

Se aceptan recursos propios, créditos bancarios, Infonavit y otros esquemas de crédito aplicables.

Adicionalmente, existe la posibilidad de negociar directamente con el propietario un esquema de financiamiento interno con reserva de dominio, sujeto a condiciones, negociación y aprobación del propietario.

PRECIO DE VENTA: $1,980,000 MXN

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso