Residence for sale with 3 bedrooms, family room, and spacious open-concept areas throughout the ground floor with a pool. Comfortable layout for those seeking what truly is spaciousness in a home that offers you everything: luxury, security, and harmony.

Living in Parque Natura is enjoying a tranquil and well-planned lifestyle in the north of Mérida, within the Cholul area, one of the fastest-growing residential areas. Its privileged location allows for excellent connectivity with universities, hospitals, shopping centers, and key services, without losing privacy or contact with nature. The development features controlled access, wide streets, and urban planning that prioritizes safety, order, and harmony.

With 282 residential lots, Parque Natura stands out for its comprehensive planning and the balance between green areas and living spaces. The private community offers a family-friendly, tranquil, and well-maintained environment, where neighborly interaction and constant maintenance of common areas reinforce its exclusivity. Every detail has been designed to preserve the value of the development over time, making it an ideal option for both living and investing, with a solid appreciation projection in the north of Mérida.

DISTRIBUTION:
Garage for 4 cars (2 covered)
Living/dining room in open concept
Half bathroom for guests
Access to a study (can be a bedroom)
Kitchen with breakfast bar in open concept
Storage room and laundry area
Independent service room with full bathroom
Pantry
Covered terrace
Pool with waterfall
Garden and trees

UPPER FLOOR:
Family Room
Master bedroom with large walk-in closet, double sink, and full bathroom
Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
Covered balcony with synthetic grass connecting the two bedrooms
Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
22 solar panels
Security film on windows
Hurricane screens
Water softener
Connection for generator
Lower and upper cabinetry in kitchen
Cabinetry in all closets
Shower enclosures in bathrooms
Air conditioning
Fans
Curtains and blinds
And more, request information from your advisor.

MEASUREMENTS:
Land 354.92m2 | Front 12.55m x Length 30.85
Construction 327.36m2

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
Clubhouse
Gym
Semi-Olympic pool
Wading pool
Terrace
Paddle court
Tennis court
Children's soccer field
Event hall
Kids club
24/7 security

PAYMENT METHODS FOR SALE:
Reservation $50,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

Rent $48,000 pesos monthly
PAYMENT METHODS FOR RENT:
One month of rent in advance
One month deposit
Guarantor with property in Mérida or double deposit
Notarial agreement.Residencia en venta con 3 habitaciones con family room y amplios espacios en concepto abierto en todas las áreas de planta baja con alberca. Cómoda distribución para los que buscan lo que realmente es amplitud en una casa que te ofrece todo: lujo, seguridad y armonía.

Vivir en Parque Natura es disfrutar un estilo de vida tranquilo y bien planeado al norte de Mérida, dentro de la zona de Cholul, una de las áreas residenciales con mayor crecimiento. Su ubicación privilegiada permite una excelente conexión con universidades, hospitales, centros comerciales y servicios clave, sin perder la privacidad ni el contacto con la naturaleza. El desarrollo cuenta con acceso controlado, calles amplias y una planeación urbana que prioriza la seguridad, el orden y la armonía.

Con 282 lotes residenciales, Parque Natura se distingue por su planeación integral y el equilibrio entre áreas verdes y espacios habitacionales. La privada ofrece un ambiente familiar, tranquilo y bien cuidado, donde la convivencia entre vecinos y el mantenimiento constante de las áreas comunes refuerzan su exclusividad. Cada detalle ha sido pensado para conservar el valor del desarrollo a lo largo del tiempo, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir como para invertir, con una sólida proyección de plusvalía en el norte de Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
Garaje para 4 autos (2 techados)
Sala/comedor de corrido en concepto abierto
Medio baño para visitas
Acceso a un estudio (puede ser recámara)
Cocina con barra desayunadora en concepto abierto
Bodega y área de lavado
Cuarto de servicio independiente con baño completo
Alacena
Terraza techada
Alberca con cascada
Jardín y árboles

PLANTA ALTA:
Family Room
Recámara principal con amplio clóset vestidor, doble lavabo y baño completo
Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
Balcón techado con pasto sintético que conecta las dos habitaciones
Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
22 paneles solares
Película de seguridad en vidrios
Mayas anti huracanes
Suavizador de agua
Conexión para planta de luz
Carpintería inferior y superior en cocina
Carpinteria en todos los clósets
Cancelería en baños
Aires acondicionados
Ventiladores
Cortinas y persianas
Y más, solicita información con tu asesor.

MEDIDAS:
Terreno 354.92m2 | Frente 12.55m x Largo 30.85
Construcción 327.36m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Casa Club
Gimnasio
Alberca semiolimpica
Chapoteadero
Terraza
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Cancha de futbol infantil
Salón de eventos
Kids club
Seguridad 24/7

FORMAS DE PAGO VENTA:
Apartado $50,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

Renta $48,0000 pesos mensuales
FORMAS DE PAGO RENTA:
Mes de renta adelantado
Mes de depósito
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
Convenio notarial