🏠🏠HOUSE FOR SALE IN SAN NICOLÁS NORTE.
NORTH-EAST AREA. PRICE BELOW MARKET VALUE

MEASUREMENTS
- 7.05 m front X 37.70 m depth
- Land 250 m²
- Construction 279.03 m²

DESCRIPTION
⭕Ground Floor:
- Porch with capacity for 2 cars
- Large terrace (has a structure ready to install pergolas or any type of cover)
- 1,000 lts cistern with new pump
- 2 living rooms
- 1 dining room
- Kitchen with large breakfast bar
- Half bathroom
- 2 spacious bedrooms with closet
- 1 full bathroom in one of the rooms
- Access hallway to patio
- Covered laundry area with sink and semi-new water heater
- Garden for drying area
- 1 service room
( To remodel )
- 1 full bathroom in the service room ( to remodel )
- 1 large storage room
- Stairs

⭕Upper Floor:
- 2 quite spacious rooms
- TV or game room
- 1 full bathroom with tub, bidet, wc, and dressing room
- Large balcony
- 300 lts stationary gas tank

📍 Location: Minutes from Adolfo Cisneros Cámara Secondary School, Normal School of Preschool Education, Lic. Benito Juárez García Sports Unit, Macro Plaza, Supermarkets like Chedraui and Walmart, gas stations, pharmacies, and public transport. Everything you need at your fingertips!

FREE OF LIENS

PAYMENT METHOD: Own resources and bank credit
- Reservation $20,000
- Down payment 10%

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods that appear are not included except for what is specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.🏠🏠CASA EN VENTA EN SAN NICOLÁS NORTE.
ZONA NOR -ORIENTE. PRECIO POR DEBAJO DEL VALOR COMERCIAL

MEDIDAS
- 7.05 m de frente X 37.70 m de fondo
- Terreno 250 m²
- Construcción 279.03 m²

DESCRIPCIÓN
⭕Planta Baja:
- Porche con capacidad para 2 autos
- Terraza amplia (cuenta con estructura lista para instalar pérgolas o cualquier tipo de cubierta)
- Cisterna de 1,000 lts con bomba nueva
- 2 salas
- 1 comedor
- Cocina con barra desayunadora amplia
- Medio baño
- 2 recámaras amplias con closet
- 1 baño completo en uno de los cuartos
- Pasillo de acceso a patio
- Área de lavado techada con batea y calentador semi nuevo
- Jardín para área de tendido
- 1 recámara de servicio
( Para remodelar )
- 1 baño completo en la recámara de servicio ( para remodelar )
- 1 bodega amplia
- Escaleras

⭕Planta Alta:
- 2 cuartos bastante amplios
- Cuarto de tv o de juegos
- 1 baño completo con tina, bidet, wc y vestidor
- Balcón amplio
- Tanque estacionario de gas de 300 lts

📍 Ubicación: A minutos de la escuela secundaria Adolfo Cisneros Cámara, Escuela Normal de Educación Preescolar, Unidad Deportiva Lic. Benito Juárez García, Macro Plaza, Supermercados como Chedraui y Walmart, gasolineras, farmacias y transporte público. ¡Todo lo que necesitas a tu alcance!

LIBRE DE GRAVAMEN

MEDIO DE PAGO: Recurso propio y crédito bancario
-Apartado $20,000
-Enganche 10%

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.