*HOUSE FOR PRE-SALE, EXQUISITE ARCHITECTURAL DESIGN, IN A SUBDIVISION OF TREASURE LANDSCAPES, WITH 24/7 SECURITY*
_In the suburbs, 5 minutes from the junction of Glorieta de Copernico and López Mateos, Zona las Águilas, Pinar de la Calma, ITESO. _

Surfaces: 140 m2 Land approx. (8.33 front x 18.00 depth and 7.20 rear) and 238 m2 Construction Approx.

*Ground Floor:
* Garage for 2 cars, pedestrian entrance with separate stairs, large warehouse of approx. 6 m2.
*First Level:
* Studio or 4th bedroom, full bathroom, large open living and dining area, kitchen including splash, island with granite roof, equipped with grill and hood, large garden terrace of + 30 m2.
*Second level:
* Master bedroom with balcony with panoramic view, bathroom with double sinks and large dressing room, 2 secondary bedrooms with floor-to-ceiling closet, each with its own bathroom.
*Roof Garden:
* Panoramic terrace with pergola, bar with sink and grill, half bathroom.

_DETAILS: Residential finishes, rectified high-format floor, granite, marble in the washbasins, bathroom furniture, one-piece toilet, carpentry in parota or oak, Europa black aluminum, cistern, stationary gas tank, “opportunity to customize colors and textures of finishes within the allowed range” . _

Pre-Sale Price: $6,250,000
Delivery date: May 2024

***Sample photographs of similar design finishes.*CASA EN PREVENTA, EXQUISITO DISEÑO ARQUITECTONICO, EN FRACCIONAMIENTO PAISAJES DEL TESORO, CON SEGURIDAD 24-7*
_Dentro de periférico, a 5 min del cruce de Glorieta de Copérnico y López Mateos, Zona las águilas, Pinar de la Calma, ITESO._

Superficies: 140 mts2 Terreno aprox (8.33 frente x 18.00 fondo y 7.20 posterior) y 238 mts2 Construcción Aprox.

*Planta Baja:
* Cochera para 2 autos, ingreso peatonal con escaleras independiente, amplia bodega de aprox 6mts2.
*Primer Nivel:
* Estudio o 4ta habitación, baño completo, amplio espacio abierto de sala y comedor, cocina integral que incluye splash, Isla con cubierta de granito, equipada con parrilla y campana, gran terraza-jardín de + de 30 mts2.
*Segundo nivel:
* Habitación principal con balcón con vista panorámica, baño con lavamanos doble y amplio vestidor, 2 habitaciones secundarias con closet de piso a techo, cada una con baño propio.
*Roof Garden:
* Terraza panorámica con pergolado, barra con tarja y asador, medio baño.

_DETALLES: Acabados residenciales, piso de alto formato rectificado, granito, mármol en lavamanos, muebles de baño, wc one pice, carpintería en parota o encino, aluminio negro Europa, cisterna, tanque de gas estacionario, “oportunidad de personalizar colores y texturas de acabados dentro de la gama permitida”._

Precio de preventa: $6,250,000
Fecha de entrega: Mayo 2024

***Fotografías de ejemplo de acabados de diseños similares.