📌 OFFICE FOR SALE - HIPÓDROMO COLONY
📍 Premium Location: Insurgentes Sur (exclusive area)

📐 Surface: 75 m² in gray work
✅ Complete facilities (light/water/drainage)
✅ BMS system + air conditioning
✅ 1 parking space included

🏢 LUXURY BUILDING:
✔ 24/7 security with double filter
✔ Amenities: Sky Bar Lounge, gym with showers, meeting rooms, exclusive restaurant
✔ Technology: Smart lighting LUTRON, elevator, spaces for electric cars/bikes

💰 PRICE: $6,135,102 (Unique opportunity in premium area)📌 OFICINA EN VENTA - COLONIA HIPÓDROMO
📍 Ubicación Premium: Insurgentes Sur (zona exclusiva)

📐 Superficie: 75 m² en obra gris
✅ Instalaciones completas (luz/agua/drenaje)
✅ Sistema BMS + aire acondicionado
✅ 1 cajón de estacionamiento incluido

🏢 EDIFICIO DE LUJO:
✔ Seguridad 24/7 con doble filtro
✔ Amenidades: Sky Bar Lounge, gimnasio con regaderas, salas de juntas, restaurante exclusivo
✔ Tecnología: Iluminación inteligente LUTRON, elevador, espacios para autos eléctricos/bicis

💰 PRECIO: $6,135,102 (Oportunidad única en zona premium)