PRE-SALE OF COMMERCIAL SPACES AND OFFICES LA PRADERA QUERETAROPRE VENTA DE LOCALES Y OFICINAS LA PRADERA QUERETARO

AE-CCM - Plaza Valvanuz Pre-sale of Commercial Spaces and Offices with Guaranteed Rents

Located in one of the fastest growing and most valuable areas in Querétaro, Plaza Valvanuz is a commercial development designed for investors seeking security, performance, and asset solidity. Its ideal mix of retail and offices, combined with functional architecture with a free height of 3.28 m, positions it as a unique opportunity in the market.
General Project Features
Land: 3,416.68 m2
Total construction: 3,419.30 m2
Distribution:
12 commercial spaces on Ground Floor (GF)
12 commercial spaces on Upper Floor (UF)
1 space on Second Level
18 offices on Second Level
72 parking spaces
Elevator

Design for commercial and corporate operation

Commercial Spaces GF
From 42.11 m2
Price from: $2,737,150 MXN
Price per m2: $65,000 + VAT

Spaces with high visibility and natural customer flow, ideal for high-impact businesses.
Spaces on Upper Floor (UF)
Price from: $2,189,720 MXN
Price per m2: $52,000 + VAT
Perfect for services, consultancies, or specialized businesses.

Corporate Offices – Second Level
From 21.99 m2
Price from: $1,429,350 MXN
Price per m2: $65,000 + VAT

Efficient spaces for offices and companies seeking image and functionality.

Investment Schemes
Reservation: $50,000
Down payment: 35%
Balance over 18 months
Guaranteed rents for cash payment (ideal for investors)

Important Notes
Prices plus VAT
Prices subject to change without prior notice
Delivery: Summer 2027

Why invest in Plaza Valvanuz
Located in an area of very high value and accelerated growth in Querétaro.
Guaranteed rents for investors seeking secure cash flow.
Diversification in retail and offices.
Guaranteed appreciation upon delivery in 2027.
Solid project with very high pre-sale demand.AE-CCM - Plaza Valvanuz Preventa de Locales y Oficinas con Rentas Garantizadas

Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Querétaro, Plaza Valvanuz es un desarrollo comercial diseñado para inversionistas que buscan seguridad, rendimiento y solidez patrimonial. Su mezcla ideal entre comercio y oficinas, sumada a una arquitectura funcional con altura libre de 3.28 m, la posiciona como una oportunidad única en el mercado.
Características Generales del Proyecto
Terreno: 3,416.68 m2
Construcción total: 3,419.30 m2
Distribución:
12 locales en Planta Baja (PB)
12 locales en Planta Alta (PA)
1 local en Segundo Nivel
18 oficinas en Segundo Nivel
72 cajones de estacionamiento
Elevador

Diseño para operación comercial y corporativa

Locales Comerciales PB
Desde 42.11 m2
Precio desde: $2,737,150 MXN
Precio por m2: $65,000 + IVA

Locales con alta visibilidad y flujo natural de clientes, ideales para giros de alto impacto.
Locales en Planta Alta (PA)
Precio desde: $2,189,720 MXN
Precio por m2: $52,000 + IVA
Perfectos para servicios, consultorías o comercios especializados.

Oficinas Corporativas – Segundo Nivel
Desde 21.99 m2
Precio desde:$1,429,350 MXN
Precio por m2: $65,000 + IVA

Espacios eficientes para despachos y empresas que buscan imagen y funcionalidad.

Esquemas de Inversión
Apartado:$50,000
Enganche: 35%
Saldo a 18 meses
Rentas garantizadas en pago de contado (ideal para inversionistas)

Notas Importantes
Precios más IVA
Precios sujetos a cambio sin previo aviso
Entrega: Verano 2027

Por qué invertir en Plaza Valvanuz
Ubicada en una zona de altísima plusvalía y crecimiento acelerado en Querétaro.
Rentas garantizadas para inversionistas que buscan flujo seguro.
Diversificación en comercio y oficinas.
Plusvalía asegurada al entregar en 2027.
Proyecto sólido con altísima demanda de preventa.

CPV251128-AE/CCM