Comprehensive medical tower with 9 premises and 20 offices, located on Avenida 40 diagonal to Temozón Norte, a key road that connects directly to the Mérida peripheral, in one of the best positioned and fastest growing areas of the city.

OFFICE MOD A
levels 2 and 3. construction: 16 m2
• Interior facade of tempered glass and swing door.
• Rectified porcelain floor.
• Hydraulic and sanitary outlet.
• Electrical outlet.
• Preparation for Air Conditioning.
• Preparation for voice and data.
• Partition walls in drywall.
Prices from $1,319,000

OFFICE MOD B
levels 2 and 3. construction: 18 m2
• Interior facade of tempered glass and swing door.
• Rectified porcelain floor.
• Hydraulic and sanitary outlet.
• Electrical outlet.
• Preparation for Air Conditioning.
• Preparation for voice and data.
• Partition walls in drywall.
Prices from: $1,435,000

OFFICE MOD C
levels 2 and 3. Construction: 19 m2
• Interior facade of tempered glass and swing door.
• Rectified porcelain floor.
• Hydraulic and sanitary outlet.
• Electrical outlet.
• Preparation for Air Conditioning.
• Preparation for voice and data.
• Partition walls in drywall.
Prices from: $1,475,000

OFFICE MOD E
levels 2 and 3. Construction: 26 m2
• Interior facade of tempered glass and swing door.
• Rectified porcelain floor.
• Hydraulic and sanitary outlet.
• Electrical outlet.
• Preparation for voice and data.
• Preparation for Air Conditioning.
• Partition walls in drywall.
Prices from: $3,140,000

AMENITIES
- Cafeteria and consumption areas
- Coworking area and medical lounge
- General waiting room on levels 3 and 4
- Bathrooms in common areas
- Elevator
- Ramps
- Universal access

EQUIPMENT
- Hydraulic connection point
- Sanitary connection point
- Electrical outlet with independent panel
- Preparation for voice and data installation
- Preparation for air conditioning equipment
- Rectified porcelain tile of 60 x 120 simulating Ibiza marble.
- Interior facade of each office with a view to the air-conditioned hallway, made of frosted tempered glass with a swing door.

SERVICES
- Water
- Electricity
- Nearby public transport

GENERAL PROVISIONS
Medical offices must be exclusively designated for:
- The provision of professional medical services.
- Activities directly related to health care.

In medical offices, the following will not be allowed under any circumstances:
- The installation of commercial businesses.
- The operation of non-medical commerce or service businesses, even if they are related to health.

Only the following will be allowed:
- General medical consultations.
- Specialty consultations.
- Outpatient clinical care.
- Medical and rehabilitation therapies.
- Professional services directly linked to the patient's health.

*Published model A*
*Construction from: 16 to 47 m2
*Delivery: January 2029
*Prices from: $1,319,000
*Reservation: $10,000 (7 days maximum to request a refund)
*Down payment: 15% upon signing the promise, 25% in monthly payments, and 15% deferred in 3 payments
*Accepted payment methods: Own resources and bank.

Mortgage Credit Simulators
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*Property prices subject to change without prior notice, monthly updates check availability
*This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposes
*Check conditions at the time of purchase.Torre médica integral con 9 locales y 20 consultorios, ubicado sobre la Avenida 40 diagonal de Temozón Norte, una vialidad clave que conecta de forma directa con el periférico de Mérida, en una de las zonas mejor posicionadas y con mayor crecimiento de la ciudad.

CONSULTORIO MOD A
nivel 2 y 3. construcción: 16 m2
•Fachada interior de cristal templado y puerta abatible.
•Piso porcelánico rectificado.
•Salida hidráulica y sanitaria.
•Salida eléctrica.
•Preparación para Aire Acondicionado.
•Preparación de vos y datos.
•Muros divisorios en tablaroca
Precios desde $1,319,000

CONSULTORIO MOB B
niveles 2 y 3. construcción: 18 m2
•Fachada interior de cristal templado y puerta abatible.
•Piso porcelánico rectificado.
•Salida hidráulica y sanitaria.
•Salida eléctrica.
•Preparación para Aire Acondicionado.
•Preparación de vos y datos.
•Muros divisorios en tablaroca.
Precios desde: $1,435,000

CONSULTORIO MOD C
niveles 2 y 3. Construcción: 19 m2
•Fachada interior de cristal templado y puerta abatible.
•Piso porcelánico rectificado.
•Salida hidráulica y sanitaria.
•Salida eléctrica.
•Preparación para Aire Acondicionado.
•Preparación de vos y datos.
•Muros divisorios en tablaroca
Precios desde: $1,475,000

CONSULTORIO MOD E
niveles 2 y 3. Construcción: 26 m2
•Fachada interior de cristal templado y puerta abatible.
•Piso porcelánico rectificado.
•Salida hidráulica y sanitaria.
•Salida eléctrica.
•Preparación de vos y datos.
•Preparación para Aire Acondicionado.
•Muros divisorios en tablaroca.
Precios desde: $3,140,000

AMENIDADES
- Cafetería y espacios de consumo
- Área de cowork y lounge médico
- Sala de espera general en niveles 3 y 4
- Baños en áreas comunes
- Elevador
- Rampas
- Accesos universales

EQUIPAMIENTO
- Punta de conexión hidráulica
- Punta de conexión sanitaria
- Salida eléctrica con tablero independiente
- Preparación para instalación de voz y datos
- Preparación para equipos de climatización
- Loseta porcelánica rectificada de 60 x 120 simulación mármol Ibiza.
- Fachada interior de cada consultorio con vista al pasillo climatizado, se conforma a base de cristal templado esmerilado con una puerta abatible

SERVICIOS
- Agua
- Luz
- Transporte público cercano

DISPOSICIONES GENERALES
Los consultorios médicos deberán destinarse exclusivamente a:
- La prestación de servicios médicos profesionales.
- Actividades directamente relacionadas con la atención a la salud.

En los consultorios médicos NO se permitirá bajo ninguna circunstancia:
- La instalación de giros comerciales.
- La operación de negocios de comercio o servicios no médicos, aún cuando estos estén relacionados con la salud.

Únicamente se permitirán:
- Consultas médicas generales.
- Consultas de especialidad.
- Atención clínica ambulatoria.
- Terapias médicas y de rehabilitación.
- Servicios profesionales directamente vinculados a la salud del paciente

*Modelo publicado A*
*Construcción desde: 16 hasta 47 m2
*Entrega: enero 2029
*Precios desde: $1,319,000
*Apartado: $10,000 (7 días máximo para solicitar la devolución)
*Enganche: 15% en firma de promesa, 25% en mensualidades y 15% diferido en 3 pagos
*Forma de pago aceptadas: Recurso propio y banco.

Simuladores de Crédito Hipotecario
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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
*Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos
*Revisar condiciones al momento de la compra.