Commercial warehouse for sale 100 m from the southern bypass, Mérida YucatánBodega comercial en venta a 100 m de periférico sur, Mérida Yucatán

For sale and pre-sale of warehouses just 100 meters from the southern bypass in Santa Cruz Palomeque with paved access for trucks and trailers suitable for storage or light industry. The project consists of 5 warehouses, one type A of 1,098 m2 and 4 type B of 620 m2, one unit with immediate delivery, with independent land.

DIMENSIONS

Land area = approximately 1,020 m2
Front = 17 m; Depth = 60 m
Total constructed area = 620 m2
Interior warehouse area = 583 m2; Width = 15.2 m
Mezzanine for offices = 37 m2

FEATURES

*1 Loading dock for trailers with mechanical leveling ramp
*1 Loading dock for trucks with leveling ramp
*1 access ramp to the warehouse at floor level
*Minimum/maximum height = 6.15 m / 7.14 m
*Roof with SSR18 sheet cover with thermal insulation
*MR42 concrete floor with 12 cm thickness
*Construction with metal structure and steel panel walls
*Lighting with 200 Watts fixtures
*Medium voltage three-phase electrical installation of 15KV
*3 parking spaces
*Access ramp for pedestrians and forklifts
*2 half bathrooms
*Storm drainage with absorption well system
*Sanitary drainage: absorption well and biodigester
*1,200 lt cistern for supply

PAYMENT METHOD AND DELIVERY
Reservation: $50,000
Down payment = 30%
Balance upon delivery
Delivery date: Ready for delivery (1) unit and pre-sale October 2026.

NOTE: *The published price is plus VAT on constructions
**It is essential to verify availability.En venta y Pre-venta de bodegas a sólo 100 metros de periférico sur en Santa Cruz Palomeque con acceso pavimentado para camiones y tráileres propias para almacén o industria ligera. El proyecto consta de 5 bodegas, una tipo A de 1,098 m2 y 4 tipo B de 620 m2 una unidad con entrega inmediata, con terrenos independientes.

DIMENSIONES

Superficie de terreno= 1,020 m2 aproximadamente
Frente= 17 m ; Fondo= 60 m
Superficie total construida= 620 m2
Superficie bodega interior= 583 m2; Ancho= 15.2 m
Mezzanine para oficinas= 37 m2

CARACTERISTICAS

*1 Anden de carga para trailers con rampa niveladora mecánica
* 1 Anden de carga para camiones con rampa niveladora
*1 rampa de acceso a bodega a nivel piso
*Altura mínima/ máxima= 6.15 m / 7.14 m
*Techo con cubierta de lámina SSR18 con aislante térmico
*Piso de concreto MR42 con 12 cm de espesor
*Construcción con estructura metálica y muros de panel de acero
*Iluminación con luminarias de 200 Watts
*Instalación eléctrica de media tensión trifásica de 15KV
*3 cajones de estacionamiento
*Rampa de acceso para peatones y montacargas
*2 medios baños
*Drenaje pluvial con sistema de pozo de absorción
*Drenaje sanitario: pozo de absorción y biodigestor
*Cisterna de 1,200 lt para abastecimiento

FORMA DE PAGO Y ENTREGA
Apartado: $50,000
Enganche= 30%
Saldo a contra entrega
Fecha de entrega: Lista par entrega (1) unidad y preventa Octubre 2026.

NOTA: *El precio publicado es más IVA sobre las construcciones
**Indispensable verificar disponibilidad