Single-story house for sale within a gated community with amenitiesCasa en venta de una planta dentro de Privada con Amenidades

Located in a development of 136 residential lots designed to offer its inhabitants spacious and natural areas that allow them to connect harmoniously with themselves.

Its location not only allows for the creation of a different environment but also guarantees clients a high-value area where their assets will grow along with their quality of life.

This development is just 500 meters from the Mérida – Progreso highway exit to Tamanché.

Privileged location in the north of the city, less than 10 minutes from the main plazas, schools, and hospitals of Mérida; It is also close to Progreso, where you can enjoy the beach every weekend and during vacation periods.

Amenities:

- PADDLE AND SOCCER COURTS
- SWIMMING POOL AND SWIMMING CHANNEL
- GYM
- FUNCTIONAL CIRCUIT
- JOGGING CIRCUIT
- SPIRO
- YOGA ROOM
- SLACKLINE
- PHYSIOTHERAPY AND MASSAGE ROOM
- ZEN GARDEN
- ORGANIC GARDEN
- THEMED PARKS
- KID’S CLUB
- SOCIAL TERRACES
- EVENT GARDEN
- GRILL AREA
- GAME CAVE

Description:

Lots 72 and 73

Lot of 12.1x30.28 m (363.77 m2)
Ground floor 225 m2 of construction
Pool 13.5 m2
Terrace 35.06 m2
Green area 90.21 m2

SINGLE FLOOR

- Master bedroom with walking closet, full bathroom, and private balcony
- 2 secondary bedrooms with full bathroom and area for wardrobes
- Laundry/service area with full bathroom
- Clothesline
- Half bathroom for guests
- Kitchen
- Living room
- Dining room
- Study
- Terrace
- Pool
- Covered garage for 2 cars

INCLUDES Carpentry in Tzalam wood:

Closet carpentry
Kitchen carpentry
Bathroom carpentry
Pantry carpentry

Windows with tempered glass in bathrooms
Quartz kitchen countertops
Marble bathroom countertops and sinks
Carpentry in Tzalam wood
Pool finish in chukum

DELIVERY: November 25
Reservation of $10,000
Balance upon delivery
Signing of the promise with 15%

***1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Maintenance fees and reserve fund are updated at the time of signing.
3. Does not include furniture, the images are illustrative. *
4. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Ubicadas en un desarrollo de 136 lotes residenciales diseñado para ofrecer a sus habitantes espacios amplios y naturales que les permitan conectar armoniosamente consigo mismos.

Su ubicación permite no sólo crear un ambiente diferente sino también garantiza a los clientes una zona de alta plusvalía en el que su patrimonio crecerá junto con su calidad de vida.

Este desarrollo se encuentra a tan sólo 500 metros de la carretera Mérida – Progreso salida a Tamanché.

Privilegiada ubicación al norte de la ciudad, a menos de 10 minutos de las principales plazas, escuelas y hospitales de Mérida; También se encuentra próximo a Progreso, donde podrás disfrutar de la playa todos los fines de semana y los periodos vacacionales.

Amenidades:

- CANCHAS DE PÁDEL Y FUTBOL
- PISCINA Y CANAL DE NADO
- GIMNASIO
- CIRCUITO FUNCIONAL
- CIRCUITO DE JOGGIN
- SPIRO
- SALÓN DE YOGA
- SLACKLINE
- SALÓN DE FISIOTERAPIA Y MASAJES
- JARDÍN ZEN
- HUERTO ORGÁNICO
- PARQUES TEMÁTICOS
- KID’S CLUB
- TERRAZAS SOCIALES
- JARDÍN DE EVENTOS
- ÁREA DE GRILL
- GAME CAVE

Descripción:

Lotes 72 y 73

Lote de 12.1x30.28 m (363.77 m2)
Planta baja 225 m2 de construcción
Piscina 13.5 m2
Terraza 35.06 m2
Área verde 90.21 m2

ÚNICA PLANTA

- Habitación principal con walking closet, baño
completo y balcón privado
- 2 habitaciones secundarias con baño completo y
área para armarios
- Área de lavado/servicio con baño completo
- Tendedero
- Medio baño para invitados
- Cocina
- Sala
- Comedor
- Estudio
- Terraza
- Piscina
- Cochera techada para 2 coches

INCLUYE Carpintería en madera de Tzalam:

Carpintería de closets
Carpintería de cocina
Carpintería de baños
Carpintería de alacena

Cancelería con cristales templados de baños
Mesetas de cocina de cuarzo
Mesetas y lavabos de baños de marmol
Carpintería en madera de Tzalam
Acabado de piscina en chukum


ENTREGA: noviembre 25
Apartado de $10,000
Saldo a la entrega
Firma de la promesa con el 15%

***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar.
3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. *
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.