Casa Ciruela: 2 bedrooms and 2 full bathrooms, modifiable to 2 bedrooms, 1 full bathroom, and laundry area as the 2nd bathroom will have all the installations for washer, dryer, and sink.

362 m2 of Land
131 m2 of Construction

Unique project that merges Yucatecan colonial architecture with modern finishes of current Mérida, ceilings at 4m height throughout the interior (bedrooms, living room, dining room, bathrooms, etc.) that will provide spaciousness, freshness, and harmony; an environment of peace and tranquility.

Located in the Kikteil community, an area recognized for its natural surroundings and excellent appreciation projection due to concentrating large premium residential developments, in addition to having direct access to the Mérida-Progreso highway (Distance 4min) which will allow everything to be within reach.

Distribution:
- One level
- Spacious garden that allows future growth
- Covered garage for two cars
- Living room and dining room combined
- Kitchen
- 2 bedrooms
- Full bathroom
- Second full bathroom or laundry area, depending on space needs
- Covered terrace

Pre-Sale Price $2,200,000 mxn
Reservation $20,000 mxn for 15 days NON-refundable
Down payment of 20%
Rest upon delivery
Payment Methods: Own Resources and Bank Credits
Work already started with delivery date: June 2026

***1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Maintenance fees and reserve fund are updated at the time of signing.
3. Does not include furniture, the images are illustrative. *
4. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Casa Ciruela: 2 recámara y 2 baños completos, modificable a 2 recámara, 1 baños completo y área de lavado ya el 2do baño tendrá todas las instalaciones para lavadora, secadora y lavadero

362 m2 de Terreno
131 m2 de Construcción

Proyecto único que fusiona la arquitectura colonial yucateca con acabados modernos de la Mérida actual, techos a 4m de altura en todo el interior (recámaras, sala, comedor, baños, etc) que brindará amplitud, frescura y armonía; entorno de paz y tranquilidad

Ubicada en la comisaria de Kikteil, zona reconocida por su entorno natural y excelente proyección de plusvalía por concentrar grandes desarrollos residenciales premium además de contar con acceso directo a carr. Mérida-Progreso (Distancia 4min) lo que permitirá tener todo al alcance de la mano

Distribución:
- Un solo nivel
- Amplio jardín que permite crecimiento futuro
- Cochera techada para dos autos
- Sala, y comedor corridos
- Cocina
- 2 recámaras
- Baño completo
- Segundo baño completo ó área de lavado, según necesidades de espacio
- Terraza techada

Precio Pre Venta $2,200,000 mxn
Apartado $20,000 mxn por 15 días NO reembolsables
Enganche del 20%
Resto a contra entrega
Formas de Pago: Recurso Propio y Créditos Bancarios
Obra ya iniciada con fecha de entrega: Junio 2026

***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar.
3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. *
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.