HOUSE FOR SALE IN SAN RAMON NORTE, MERIDA, YUCATANCASA EN VENTA EN SAN RAMON NORTE EN MERIDA YUCATAN

San Ramón Norte, Mérida, Yucatán

**Exclusive residential development of 11 homes with private pools, in one of the most privileged areas of northern Mérida.**

This residential project consists of just 11 three-bedroom homes, designed for those seeking comfort, privacy, and a strategic location in northern Mérida.

Located in San Ramón Norte, it offers a peaceful, family-friendly setting surrounded by premium services, renowned restaurants, hospitals, shopping centers, and the city’s main roads, providing excellent connectivity.

Its location, established residential surroundings, and the area’s potential for property value appreciation make AMAM an attractive option both for living and investing in Yucatán.

General features

- **Location:** San Ramón Norte, Mérida, Yucatán.
- **Number of units:** 11 detached homes.
- **Condominium regime:** Not applicable.
- **Construction:** 184 m².
- **Lot:** From 187 m².
- **Price:** From $5,970,000 MXN.
- **Estimated delivery date:** June 2027.
- **Bedrooms:** 3.
- **Parking:** 2 vehicles.
- **Private pool:** Yes.
- **Amenities:** Not applicable.
- **Maintenance fee:** Not applicable.

## Architectural layout

**Ground floor**

- Garage for two cars.
- Living and dining room overlooking the terrace.
- Semi-open kitchen with breakfast bar and upper and lower cabinetry.
- Half bathroom for guests.
- Laundry room.
- Terrace.
- Private pool with chukum-style finish.
- Service corridor.

**Upper floor**

- Vestibule.
- Two secondary bedrooms, each with space for a closet and a full bathroom.
- Primary bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink, overlooking the pool.

Included features

- Kitchen cabinetry.
- Granite countertop in the kitchen.
- Cabinetry beneath the sinks.
- Natural stone countertops in the bathrooms.
- Ceiling lights.
- Wall-mounted lights on exterior walls and perimeter walls, as determined by the builder.
- Provision for an LP stationary gas tank, with base and pipe crossings; tank equipment and piping not included.
- Ducting for future installation of solar panels, from the electrical panels to the rooftop; wiring not included.
- Preventive fumigation or termite treatment before pouring the floor slabs.
- Pool with chukum-style finish.

November 2026 promotion
-solar panels included

Payment plan

- **Reservation:** $10,000 MXN, with a maximum period of 7 days to request a refund.
- **Down payment:** 10%.
- **Payment methods:** Personal funds by bank transfer or bank loan.

Important notices

Published prices are for reference only, do not constitute a binding offer, and may be changed by the developer at any time without prior notice.

Prices do not include notarial expenses, fees, and taxes, or costs associated with obtaining mortgage loans. These amounts will be determined according to the transaction amount, notarial fee schedules, and applicable tax legislation.

A contemporary home in northern Mérida, ideal for enjoying the comfort of a house with a private pool and a privileged location.**San Ramón Norte, Mérida, Yucatán

**Exclusivo desarrollo residencial de 11 casas con piscina privada, en una de las zonas más privilegiadas del norte de Mérida.**

Es un proyecto residencial integrado por solo 11 residencias de tres recámaras, diseñado para quienes buscan comodidad, privacidad y una ubicación estratégica en el norte de Mérida.

Ubicado en San Ramón Norte, ofrece un entorno tranquilo y familiar, rodeado de servicios premium, restaurantes reconocidos, hospitales, centros comerciales y las principales vialidades de la ciudad, lo que permite una excelente conectividad.

Su ubicación, el entorno residencial consolidado y el potencial de plusvalía de la zona hacen de AMAM una atractiva opción tanto para vivir como para invertir en Yucatán.

Características generales

- **Ubicación:** San Ramón Norte, Mérida, Yucatán.
- **Número de unidades:** 11 casas independientes.
- **Régimen de condominio:** No aplica.
- **Construcción:** 184 m².
- **Terreno:** Desde 187 m².
- **Precio:** Desde $5,970,000 MXN.
- **Fecha estimada de entrega:** Junio de 2027.
- **Recámaras:** 3.
- **Estacionamiento:** 2 vehículos.
- **Piscina privada:** Sí.
- **Amenidades:** No aplica.
- **Cuota de mantenimiento:** No aplica.

## Distribución arquitectónica

**Planta baja**

- Cochera para dos autos.
- Sala y comedor con vista a la terraza.
- Cocina semiabierta con barra y carpintería superior e inferior.
- Medio baño para visitas.
- Cuarto de lavado.
- Terraza.
- Piscina privada con acabado tipo chukum.
- Pasillo de servicio.

**Planta alta**

- Vestíbulo.
- Dos recámaras secundarias, cada una con espacio para clóset y baño completo.
- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo, con vista a la piscina.

Equipamiento incluido

- Carpintería en cocina.
- Meseta de granito en cocina.
- Carpintería bajo los lavabos.
- Mesetas de piedra natural en baños.
- Luminarias en plafones.
- Luminarias tipo arbotante en muros exteriores y bardas perimetrales, según el criterio de la constructora.
- Preparación para tanque de gas estacionario LP, con base y cruces; no incluye equipo ni tubería del tanque.
- Ductería para la futura instalación de paneles solares, desde los tableros hasta la azotea; no incluye cableado.
- Fumigación o tratamiento preventivo contra termitas antes del colado de firmes.
- Piscina con acabado tipo chukum.

Promocion del mes de Noviembre 2026
-paneles solares incluidos

Esquema de pago

- **Apartado:** $10,000 MXN, con un plazo máximo de 7 días para solicitar su devolución.
- **Enganche:** 10%.
- **Formas de pago:** Recursos propios mediante transferencia bancaria o crédito bancario.

Avisos importantes

Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.

Los precios no incluyen gastos, derechos e impuestos notariales ni los costos asociados a la contratación de créditos hipotecarios. Estos conceptos se determinarán conforme al monto de la operación, los aranceles notariales y la legislación fiscal aplicable.

Una residencia contemporánea en el norte de Mérida, ideal para disfrutar de la comodidad de una casa con piscina privada y una ubicación privilegiada.**