Pre-sale Apartments in Lusso Residence in Temozon Norte YucatanDepartamentos en Preventa en Lusso Residence en Temozon Norte Yucatan

We present to you LUSSO RESIDENCES, this development combines elegance with the finest finishes, creating an aesthetic and bright environment that will transform every corner into an attractive space. Surrounded by various areas of interest, its privileged location provides easy access to the main and most renowned university centers, hospitals like "El Faro" and shopping plazas in the city like "La Isla".

The apartments have the following characteristics:

Model Catania
From 78.85 m2 of construction
Levels 1-2 and 3 available
Starting at $2,995,000

-Living/Dining Room
-Kitchen
-Full bathroom
-Laundry area
-Master bedroom with closet/walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom with closet, access to the full bathroom.

(1 or 2 parking spaces depending on model and level)

Equipment
• Bathrooms: Shower door in the shower area/mirrors
• Kitchen: Upper and lower cabinets. Four-burner electric stove, oven
• Bedrooms: Includes closet
• Inverter air conditioners

Amenities
-Parking (surface parking spaces): has a total of 88 spaces designated for the owners of the apartments and 10 spaces for visitors.
-Main communication stairs
-Motor Lobby
-Lobby: Has a waiting area and information bar
-Green areas
-Park: has a play area for pets and a resting area.
-Paddle court
-Gym
-Spa
-Bar "Bari Bari": Has a bar, table area, and billiard table.
-Library
-Pool area: has a sunbathing area, barbecue tables area, and pool.
-Dog area
-Service areas: Has storage rooms, security booth, transformer area, meters, garbage zone, and machine room.

General specifications
• The complex has outdoor parking on the ground floor
• Stairs for access to the second and third floors
• A shared barbecue area with an outdoor terrace
• Green areas
• Potable water
• Paved street
• Assigned parking spaces
• Lighting in common areas
• Garbage container
• Perimeter wall

Maintenance fee $3,500 monthly
Reserve fund of $4,500

Deposit of 20,000 refundable for 7 days
Down payment of 8% upon signing the purchase promise
7% financed for 8 months interest-free
Balance due at the signing of the deed

(Ask about the equipment promotion)

Delivery in December 2027

Accepted payment methods
-Own resources
-Bank credit

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may vary due to the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may be adjusted for availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.

The published price does not include taxes, notary fees, rights, or deed costs.
● Promotions, discounts, or benefits have a limited validity and are subject to applicable terms and conditions.
● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.Ponemos a su disposicion LUSSO RESIDENCES este desarrollo combina la elegancia con los más finos acabados, creando un entorno estético y luminoso que transformará cada rincón en un espacio atractivo. Rodeado de varias zonas de interés, ya que su ubicación privilegiada, proporciona fácil acceso a los principales y más renombrados centros universitarios, hospitales como “El
Faro” y plazas comerciales de la ciudad como “La Isla”

Los departamentos cuentan con las siguientes caracteristicas:

Modelo Catania
Desde 78.85 m2 de construccion
NIvel 1-2 y 3 disponibles
Desde $2,995,000

-Sala/Comedor
-Cocina
-Baño completo
-Área de lavado
-Recámara principal con closet/vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con closet, acceso al baño completo.

(1 o 2 cajones de estacionamiento seun modelo y nivel)

Equipamiento
• Baños: Cancel de hoja en el área de la ducha/ espejos
• Cocina: Gaveteros superiores e inferiores. Parrilla eléctrica de cuatro quemadores, horno
• Recámaras: Incluye closet
• Aires acondicionados inverter

Amenidades
-Estacionamiento (superficie de cajones): tiene un total de 88 cajones destinados a los propietarios de los departamentos y 10 cajones para visitantes.
-Escaleras principales de intercomunicación
-Motor Lobby
-Lobby: Cuenta con sala de espera y barra de información
-Áreas verdes
-Parquesito: cuenta con área de juegos para mascotas y un área de descanso.
-Cancha de Pádel
-Gimnasio
-Spa
-Bar “Bari Bari”: Cuenta con una barra, área de mesas y mesa de billar.
-Biblioteca
-Área de Piscina: cuenta con área de asoleaderos, área de mesas asadores y piscina.
-Área canina
-Áreas de servicio: Cuenta con bodegas, caseta de vigilancia, área de transformador, medidores, zona de basura y cuarto de máquinas.

Especificaciones generales
• El complejo cuenta con estacionamiento al aire libre en la planta baja
• Escaleras para el acceso al segundo y tercer piso
• Una zona compartida de asaderos con terraza al aire libre
• Áreas verdes
• Agua potable
• Calle pavimentada
• Cajones de estacionamiento asignados
• Iluminación en áreas comunes
• Contenedor de basura
• Barda perimetral

Cuota de mantenimiento $3,500 mensuales
Fondo de reserva de $4,500

Apartado de 20,000 devolutivos por 7 dias
Enganche del 8% a la firma de la promesa de compraventa
7% financiado a 8 meses sin intereses
Saldo a la Escrituración

(Pregunta por la promocion de equipamiento)

Entrega en Diciembre 2027

Formas de pago aceptadas
-Recurso propio
-Crédito bancario

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar
variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.

El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos ni costos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.