MIXED LAND FOR SALE – CONKAL, YUCATÁN

Commercial, Industrial or Residential Purpose
| Front of 717 m | Ready to Develop
In the dynamic growth of the northern area of Mérida, this land of 254,064 m² in Conkal, Yucatán, represents a strategic opportunity for developers, investment funds, or companies looking to consolidate high-impact projects in a privileged location.

Its location, connectivity, and physical characteristics make it versatile for developing an industrial park, a mixed residential complex with commercial areas, or even logistics centers that capitalize on the urban expansion of the region.

Land Characteristics
Total Area: 254,064 m² (25.4 ha / 2,734,618 ft²)

Front: 717.24 m (2,353 ft)

Depth: 633.89 m (2,080 ft)

Shape: Irregular

Infrastructure:

Compacted earthworks ready for urbanization

Constructed perimeter wall

Projected space for vehicle deceleration lane

Documentation and Permits
Deeds in order

Cadastral certificate and sketch

FUA (Urban Environmental Feasibility)

Feasibility and Commercial Land Use License

Preliminary project with lotting for 130 industrial lots

Ideal Client
This land is ideal for:

Industrial or logistics developers looking for a large and viable plot.

Investors or capital funds interested in hybrid projects with high profitability (industrial + commercial or residential).

Construction companies looking for land with initial preparation, ready feasibilities, and the possibility to start in the short term.

Operators of industrial parks requiring a well-connected location to the northern growth of Mérida, with flat land and projected vehicle access.

Competitive Advantages
Prior preparation of the land = savings in initial work

Current documentation and permits = minimal legal risk

Location in a high residential and industrial growth area

High visibility and accessibility with a wide front and space for road access

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Note: The images and measurements shown in this publication are illustrative and may not accurately represent the land. Offers are accepted, and options for contributing the land to a business, as well as its total sale and in fractions, are considered. It is recommended to contact our advisor to verify the information and obtain updated details on availability, price, and conditions. For more information, please review our privacy notice at https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Technical observation: The feasibility of connecting electricity, fiber optics, and construction permits is subject to confirmation by Authorities and authorized providers in the area. The developer must manage the corresponding requests and quotes with Engie Mexico, Telmex, Megacable, or other operators as available.TERRENO MIXTO EN VENTA – CONKAL, YUCATÁN


Vocación Comercial, Industrial o Habitacional
| Frente de 717 m | Listo para Desarrollar
En el dinámico crecimiento de la zona norte de Mérida, este terreno de 254,064 m² en Conkal, Yucatán, representa una oportunidad estratégica para desarrolladores, fondos de inversión o empresas que buscan consolidar proyectos de alto impacto en una ubicación privilegiada.

Su ubicación, conectividad y características físicas lo hacen versátil para desarrollar un parque industrial, un complejo habitacional mixto con zonas comerciales, o incluso centros logísticos que capitalicen la expansión urbana de la región.

Características del Terreno
Superficie Total: 254,064 m² (25.4 ha / 2,734,618 ft²)

Frente: 717.24 m (2,353 ft)

Fondo: 633.89 m (2,080 ft)

Figura: Irregular

Infraestructura:

Terracerías compactadas listas para urbanizar

Barda perimetral construida

Espacio proyectado para carril de desaceleración vehicular


Documentación y Permisos
Escrituras en regla

Cédula y croquis catastral

FUA (Factibilidad Urbano Ambiental)

Factibilidad y Licencia de Uso de Suelo Comercial

Anteproyecto con lotificación para 130 lotes industriales


Cliente Ideal
Este terreno es ideal para:

Desarrolladores industriales o logísticos que busquen un predio amplio y viable.

Inversionistas o fondos de capital interesados en proyectos híbridos con alta rentabilidad (industrial + comercial o habitacional).

Empresas constructoras que busquen un terreno con preparación inicial, factibilidades listas, y posibilidad de arrancar en corto plazo.

Operadores de parques industriales que requieran una ubicación bien conectada al crecimiento norte de Mérida, con terreno plano y acceso vehicular proyectado.

Ventajas Competitivas
Preparación previa del terreno = ahorro en obra inicial

Documentación y permisos vigentes = riesgo legal mínimo

Ubicación en zona de alto crecimiento residencial e industrial

Alta visibilidad y accesibilidad con frente amplio y espacio para acceso vial


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Nota: Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno. Se aceptan ofertas y se consideran opciones para la aportación del predio en un negocio, así como su venta total y en fracciones. Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre la disponibilidad, precio y condiciones. Para más información, revisa nuestro aviso de privacidad en https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observación técnica: La factibilidad de conexión de luz, fibra óptica y Permisos de Construcción, está sujeta a confirmación por parte de Autoridades y proveedores autorizados en la zona. El desarrollador deberá gestionar las solicitudes y cotizaciones correspondientes con Engie México, Telmex, Megacable u otros operadores según disponibilidad.