🏢 COMMERCIAL SPACE ON THE UPPER FLOOR

PLAZA KURA MONTEBELLO | NORTH OF MÉRIDA

Spacious commercial space on the upper floor within Plaza Kura Montebello, one of the areas with the highest appreciation and commercial activity in the north of Mérida.

Local 20 is directly adjacent to the stairs, providing excellent visibility, natural customer flow, and easy access. Its size, wide front, and layout make it ideal for multiple commercial and service sectors, especially those looking for a presence in a consolidated plaza and a modern and safe environment.

📐 Total area: 384.75 m²
📏 Dimensions: Front 23.75 m x Depth 16.20 m

🔑 Ideal for:

• Corporate offices
• Medical or dental offices
• Specialty clinics
• Wellness, aesthetics, or spa centers
• Academies, schools, studios, or training
• Showroom
• Call center
• Professional offices
• Service franchises

🏗️ Specifications and Services in the area
• Bathrooms / sanitary
• Potable water
• Public lighting
• Underground installations
• Internet
• Garbage collection
• 24/7 surveillance
• Ample parking for customers

📍 Prime location
Just a few minutes from:
✔️ Shopping centers
✔️ Hospitals
✔️ Schools and universities
✔️ High-end residential areas
✔️ Entertainment areas

💼 Leasing conditions
• Maintenance fee: 10% of the rental value
• Minimum term: 2 years (24 months)
⚠️ Price and conditions subject to change without prior notice.🏢 LOCAL COMERCIAL EN PLANTA ALTA

PLAZA KURA MONTEBELLO | NORTE DE MÉRIDA

Amplio local comercial en planta alta dentro de Plaza Kura Montebello, una de las zonas con mayor plusvalía y actividad comercial al norte de Mérida.

El Local 20 colinda directamente con las escaleras, lo que le brinda excelente visibilidad, flujo natural de clientes y fácil acceso. Su tamaño, frente amplio y distribución lo hacen ideal para múltiples giros comerciales y de servicios, especialmente aquellos que buscan presencia en una plaza consolidada y un entorno moderno y seguro.

📐 Superficie total: 384.75 m²
📏 Medidas: Frente 23.75 m x Fondo 16.20 m

🔑 Ideal para:

• Oficinas corporativas
• Consultorios médicos o dentales
• Clínicas de especialidades
• Centros de bienestar, estética o spa
• Academias, escuelas, estudios o capacitación
• Showroom
• Call center
• Despachos profesionales
• Franquicias de servicios

🏗️ Especificaciones y Servicios de la zona
• Baños / sanitario
• Agua potable
• Alumbrado público
• Instalaciones subterráneas
• Internet
• Recolección de basura
• Vigilancia 24/7
• Amplio estacionamiento para clientes

📍 Ubicación privilegiada
A pocos minutos de:
✔️ Centros comerciales
✔️ Hospitales
✔️ Escuelas y universidades
✔️ Zonas residenciales de alto nivel
✔️ Áreas de entretenimiento

💼 Condiciones de arrendamiento
• Cuota de mantenimiento: 10% del valor de la renta
• Plazo mínimo: 2 años (24 meses)
⚠️ Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.