📍 Location
Chamber of Construction — Mérida, Yucatán, Mexico
Area with high added value, due to its proximity to the Mérida Periphery and its easy access to key points in the city.

🧱 Property Features:
Land: 380 m²
Front: 38 m
Depth: 10 m
Total Construction: 187.35 m²

🏬 Distribution of Premises:
Total Premises: 8
Dimensions of each Premise: 4.00 m x 3.50 m
Shared Bathrooms: 2 (strategically located in the center of the plaza)

🔌 Services and Equipment:
Each premise has:
✔️ Water connection
✔️ Drainage
✔️ Electrical installation
✔️ Metal curtain
✔️ Independent pedestrian and vehicular access

🚗 Parking:
✔️ Front parking for customers and visitors.

📈 Added Value and Benefits of the Area:
The plaza is located in an area of sustained commercial growth due to:
✔️ Immediate accessibility to the Mérida Periphery, facilitating entry and exit for customers, suppliers, and employees.
✔️ Continuous urban development with new neighborhoods and expanding subdivisions.
✔️ Proximity to public services, schools, and residential areas, which increases pedestrian traffic and sales potential.
✔️ High demand for commercial spaces in the area, ideal for various businesses (convenience stores, services, food, offices, etc.).
✔️ Growing added value year after year due to public and private investment in road and urban infrastructure.

📊 Investment Opportunity:
This plaza represents a solid opportunity as a real estate investment, due to its:
🔹 Profitability from rental income (or total sale)
🔹 Strategic location with high traffic
🔹 Scalability according to commercial operation

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.📍 Ubicación
Cámara de la Construcción — Mérida, Yucatán, México
Zona con alta plusvalía, debido a su cercanía con el Periférico de Mérida y su fácil acceso a puntos clave de la ciudad.

🧱 Características del Inmueble:
Terreno: 380 m²
Frente: 38 m
Fondo: 10 m
Construcción Total: 187.35 m²

🏬 Distribución de Locales:
Total de Locales: 8
Medidas de cada Local: 4.00 m x 3.50 m
Baños Compartidos: 2 (estratégicamente ubicados en el centro de la plaza)

🔌 Servicios y Equipamiento:
Cada local cuenta con:
✔️ Toma de agua
✔️ Drenaje
✔️ Instalación eléctrica
✔️ Cortina metálica
✔️ Acceso peatonal y vehicular independiente

🚗 Estacionamiento:
✔️ Estacionamiento frontal para clientes y visitantes.

📈 Plusvalía y Beneficios de la Zona:
La plaza se encuentra en una zona de crecimiento comercial sostenido por:
✔️ Accesibilidad inmediata al Periférico de Mérida, facilitando entrada y salida para clientes, proveedores y empleados.
✔️ Desarrollo urbano continuo con nuevas colonias y fraccionamientos en expansión.
✔️ Cercanía a servicios públicos, escuelas y zonas residenciales, lo que incrementa el flujo peatonal y potencial de ventas.
✔️ Alta demanda de espacios comerciales en la zona, ideal para comercios de giro diverso (tiendas de conveniencia, servicios, alimentos, oficinas, etc.).
✔️ Plusvalía creciente año con año por la inversión pública y privada en infraestructura vial y urbana.

📊 Oportunidad de Inversión:
Esta plaza representa una oportunidad sólida como inversión inmobiliaria, por su:
🔹 Rentabilidad por ingresos de rentas (o venta total)
🔹 Ubicación estratégica con alto tránsito
🔹 Escalabilidad según operación comercial

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.