Real Estate Investment Opportunity

Currently operating commercial plaza, with a constant flow of income and the potential for a rent increase of up to 30% annually.

Ideal for investors looking for security and sustained growth.

📍 Strategic Location:
On Avenida Lapislázuli, right next to Clinic #1 of IMSS, in Villa de Álvarez — an area with high vehicular and pedestrian traffic.

🏗️ General Features:
Land: 346.88 m²
Construction: 294.40 m²

GROUND FLOOR:
• 5 parking spaces
• 4 commercial premises ready to operate (one of them with assigned space for two cubicles).
• External stairs
• Terrace with excellent view
• 5 bathrooms

UPPER FLOOR:
• 2 additional commercial premises
• 3 apartments (perfect for rent or Airbnb)
• 5 bathrooms

Sale Price:

$7,350,000 MXN

• Ideal property for investors looking for immediate profitability in one of the most commercial areas of Villa de Álvarez.

• Property in operation
• Excellent appreciation
• Ready to generate income from day one.Oportunidad de inversión inmobiliaria

Plaza comercial operando actualmente, con flujo constante de ingresos y con capacidad de incremento sobre la renta de hasta un 30% anual.

Ideal para inversionistas que buscan seguridad y crecimiento sostenido.

📍 Ubicación estratégica:
Sobre Avenida Lapislázuli, justo a un costado de la Clínica #1 del IMSS, en Villa de Álvarez — zona de alto flujo vehicular y peatonal.

🏗️ Características Generales:
Terreno: 346.88 m²
Construcción: 294.40 m²

PLANTA BAJA:
• 5 cajones de estacionamiento
• 4 locales comerciales listos para operar (uno de ellos con espacio asignado de dos cubículos).
• Escaleras externas
• Terraza con excelente vista
• 5 baños

PLANTA ALTA:
• 2 locales comerciales adicionales
• 3 departamentos (perfectos para renta o Airbnb)
• 5 baños

Precio de venta:

$7,350,000 MXN

• Inmueble ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata en una de las zonas más comerciales de Villa de Álvarez.

• Propiedad en operación
• Excelente plusvalía
• Listo para generar ingresos desde el primer día