Plaza Comercial en Venta

BELTURA SHOPPING CENTER

Investment Opportunity
Strategic Location
Calle Morelos No. 651, Col. La Unión del Cuatro, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.
Just 200 meters from Av. 8 de Julio, in one of the areas with the highest residential and commercial growth in the municipality.
Concept
Surface
Land
8,027.77 m²
Parking and planters
3,653.68 m²
Total rentable area
3,857.24 m²
Circulation areas and bathrooms PB
699.52 m²
Circulation areas and bathrooms PA
587.70 m²
Service corridors PA
255.22 m²

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Project Features
• Two-level commercial development.
• Ample parking for visitors.
• Units delivered in gray work for tenant adaptation.
• Project designed to house businesses, services, restaurants, gym, and offices.
• Excellent visibility on Calle Morelos.
• Area with high residential density and potential for commercial growth.
Current Status

The development shows significant construction progress in metal structure, parking, and interior urbanization, clearly allowing visualization of the projected commercial distribution. The progress images and architectural renders show a modern and functional concept aimed at commercial brands and high-traffic services.

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Advantages for Investors

✓ Immediate income from existing lease contract.
✓ Large available rentable area.
✓ Strategic location in a residential growth corridor.
✓ Potential for appreciation and commercial consolidation.
✓ Modern project with a high-level corporate image.CENTRO COMERCIAL BELTURA

Oportunidad de Inversión
Ubicación Estratégica
Calle Morelos No. 651, Col. La Unión del Cuatro, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.
A tan solo 200 metros de Av. 8 de Julio, en una de las zonas con mayor crecimiento habitacional y comercial del municipio. 
Concepto
Superficie
Terreno
8,027.77 m²
Estacionamiento y jardineras
3,653.68 m²
Superficie rentable total
3,857.24 m²
Áreas de circulación y baños PB
699.52 m²
Áreas de circulación y baños PA
587.70 m²
Pasillos de servicio PA
255.22 m²


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Características del Proyecto
• Desarrollo comercial de dos niveles.
• Amplio estacionamiento para visitantes.
• Locales entregados en obra gris para adecuación de los arrendatarios.
• Proyecto diseñado para albergar comercios, servicios, restaurantes, gimnasio y oficinas.
• Excelente visibilidad sobre Calle Morelos.
• Zona con alta densidad habitacional y potencial de crecimiento comercial.
Estado Actual

El desarrollo presenta un importante avance constructivo en estructura metálica, estacionamiento y urbanización interior, permitiendo visualizar claramente la distribución comercial proyectada. Las imágenes de avance y renders arquitectónicos muestran un concepto moderno y funcional orientado a marcas comerciales y servicios de alto flujo. 

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Ventajas para Inversionistas

✓ Ingreso inmediato por contrato de arrendamiento vigente.
✓ Amplia superficie rentable disponible.
✓ Ubicación estratégica en corredor de crecimiento habitacional.
✓ Potencial de plusvalía y consolidación comercial.
✓ Proyecto moderno con imagen corporativa de alto nivel.