Productive property type commercial plaza located in Chelem, one of the coastal areas with the highest residential, tourist, and commercial growth in the Yucatan coast, ideal for investors looking for immediate cash flow and potential for expansion. With 1,471 m² of land and 862 m² of construction, this property integrates multiple commercial premises, an independent apartment, and a structure prepared for vertical growth, offering income diversification and high return potential in a strategic location near the beach and expanding residential areas.

Property Features
-Land: 1471m²
-Construction: 862m²
-Front: 35.3m
-Depth: 42.3m
-Bathrooms: 6
-Parking spaces: 20
-Levels: 2
-Type of land: irregular
-Land use: commercial
-Building quality: high
-Building type: plaza
-Corner
-Nearby beach

Asset Composition
-4 commercial premises of 45m² each with bathroom
-1 premises of 90m² with 2 bathrooms
-1 premises of 242m² ideal for restaurant
-1 premises of 124m² unfinished
-Furnished apartment with 2 bedrooms

Infrastructure and Equipment
-Own well
-3 biodigesters
-Cistern
-Installed fiber optic
-4 HD security cameras
-Foundations prepared for second floor
-Water
-Drainage
-Light

Competitive Advantages
-Diversified flow from multiple commercial units
-Potential to double income through vertical expansion
-Coastal area with accelerated growth
-Ideal for franchises, restaurant, or heritage investment
-Productive asset ready to generate profitability.Inmueble productivo tipo plaza comercial ubicado en Chelem, una de las zonas costeras con mayor crecimiento residencial, turístico y comercial del litoral yucateco, ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato de efectivo y potencial de expansión. Con 1,471 m² de terreno y 862 m² de construcción, esta propiedad integra múltiples locales comerciales, departamento independiente y estructura preparada para crecimiento vertical, ofreciendo diversificación de ingresos y alto potencial de retorno en una ubicación estratégica cerca de la playa y zonas habitacionales en expansión.

Características de la propiedad
-Terreno:1471m²
-Construcción:862m²
-Frente:35.3m
-Fondo:42.3m
-Baños:6
-Estacionamientos:20
-Niveles:2
-Tipo de terreno:irregular
-Uso de suelo:comercial
-Calidad de construcción:alta
-Tipo de edificio:plaza
-Esquina
-Playa cercana

Composición del activo
-4 locales comerciales de 45m² cada uno con baño
-1 local de 90m² con 2 baños
-1 local de 242m² ideal para restaurante
-1 local de 124m² sin terminar
-Departamento amueblado de 2 recámaras

Infraestructura y equipamiento
-Pozo propio
-3 biodigestores
-Cisterna
-Fibra óptica instalada
-4 cámaras de seguridad HD
-Cimientos preparados para segunda planta
-Agua
-Drenaje
-Luz

Ventajas competitivas
-Flujo diversificado por múltiples unidades comerciales
-Potencial de duplicar ingresos mediante expansión vertical
-Zona costera con crecimiento acelerado
-Ideal para franquicias, restaurante o inversión patrimonial
-Activo productivo listo para generar rentabilidad