SALE OF INDUSTRIAL PLANT / LAND – CDMX

Located at Calle Pelícano 237 and 292, Col. Ampliación San Juan de Aragón, Gustavo A. Madero Borough, CDMX, C.P. 07470.

200 meters from PLAZA TEPEYAC
Very close to AICM and main communication routes

Excellent investment opportunity due to its strategic location, just minutes from the INTERNATIONAL AIRPORT OF MEXICO CITY (AICM) and the TEPEYAC area.

Two plots being sold together, providing a total area of 5,064 m². Currently functioning as a factory, but primarily offered as land with great potential for the development of warehouses, distribution center, or industrial projects.

GENERAL CHARACTERISTICS:

Total land area: 5,064 m²
Plot 1: 2,142 m²
Plot 2: 2,922 m²
Existing construction: 3,520 m²
Land use: industrial
2 deeds

INFRASTRUCTURE AND EQUIPMENT:

Electrical substation (can be negotiated to remain)
2 boilers with natural gas
2 scales
Access for trailers
Several cisterns
Connection to natural gas

OFFICE BUILDING:

Reception
2 private offices on the ground floor
4 private offices on the upper floor
Cubicles for engineering area
Laboratory and quality area
Bathrooms
Small dining room in offices and another large dining room in the warehouse

OPERATIONAL CAPACITY:

5 private ovens
Up to 27 people during working hours.VENTA DE PLANTA INDUSTRIAL / TERRENO – CDMX

Ubicada en Calle Pelícano 237 y 292, Col. Ampliación San Juan de Aragón, Alcaldía Gustavo A. Madero, CDMX, C.P. 07470.

A 200 metros de PLAZA TEPEYAC
Muy cerca del AICM y principales vías de comunicación

Excelente oportunidad de inversión gracias a su estratégica ubicación, a solo minutos del AEROPUERTO INTERNACIONAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO (AICM) y de la zona de TEPEYAC.

Dos predios que se venden juntos, lo que brinda una superficie total de 5,064 m². Actualmente funciona como fábrica, pero se ofrece principalmente como terreno con gran potencial para desarrollo de bodegas, centro de distribución o proyectos industriales.

CARACTERISTICAS GENERALES:

Superficie total de terreno: 5,064 m²
Predio 1: 2,142 m²
Predio 2: 2,922 m²
Construcción existente: 3,520 m²
Uso de suelo: industrial
2 escrituras

INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO:

Subestación eléctrica (se puede negociar que permanezca)
2 calderas con gas natural
2 básculas
Acceso para tráiler
Varias cisternas
Conexión a gas natural

EDIFICIO DE OFICINAS:

Recepción
2 oficinas privadas en planta baja
4 oficinas privadas en planta alta
Cubículos para área de ingeniería
Laboratorio y área de calidad
Baños
Comedor pequeño en oficinas y otro comedor amplio en la nave

CAPACIDAD OPERATIVA:

5 hornos privados
Hasta 27 personas en hora de trabajo