INDUSTRIAL Plant: 45,000 M2 and Construction: 30,000 M2Planta INDUS Terr : 45Mil M2 y Cons : 30 Mil M2

INVESTMENT OPPORTUNITY | INDUSTRIAL PLANT FOR SALE | IZTAPALAPA, CDMX
Sale price: $650,000,000 MXN

Calzada Javier Rojo Gómez
Leyes de Reforma

✅ Land: 45,000 m²
✅ Construction: 30,000 m²
✅ Maneuvering yard: 12,000 m²

Commercial value according to Banorte bank appraisal 2026:
💰 $775,680,000 MXN

Features

* Fully operational industrial plant.
* Production, storage, and administrative office areas.
* Spacious yards for maneuvers and loading.
* Electrical substation, emergency plant, and high-capacity industrial infrastructure.
* Excellent state of conservation.

Ideal for:

✔️ Distribution centers
✔️ Manufacturing companies
✔️ Logistics operators

Operation plus

The owner will remain as a tenant for 12 months, signing a lease contract for $5,000,000 MXN monthly, generating an annual income of $60,000,000 MXN for the buyer.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA | IZTAPALAPA, CDMX
Precio de venta: $650,000,000 MXN

Calzada Javier Rojo Gómez
Leyes de Reforma

✅ Terreno: 45,000 m²
✅ Construcción: 30,000 m²
✅ Patio de maniobras: 12,000 m²

Valor comercial por avalúo bancario Banorte 2026:
💰 $775,680,000 MXN

Características

* Planta industrial totalmente operativa.
* Áreas de producción, almacenamiento y oficinas administrativas.
* Amplios patios para maniobras y carga.
* Subestación eléctrica, planta de emergencia e infraestructura industrial de alta capacidad.
* Excelente estado de conservación.

Ideal para:

✔️ Centros de distribución
✔️ Empresas de manufactura
✔️ Operadores logísticos

Plus de la operación

El propietario permanecerá como inquilino durante 12 meses, firmando contrato de arrendamiento por $5,000,000 MXN mensuales, generando un ingreso anual de $60,000,000 MXN para el comprador.