For rent, a 500 m² apartment located on the third level of an industrial building with an excellent location, a few blocks from Viaducto, Río Churubusco, and Eje 3 Oriente.

Space Features
Area: 500 m²
Clear height: 3 m
Aerial electrical installation
Three-phase and single-phase connection
Preparation for freight elevator
Independent access to the level
Natural and artificial lighting
2 parking spaces

Complementary areas in the property
Offices with bathrooms, kitchenette, and dining area (in common areas)
Cistern and 2 water tanks
Electrical substation
Preparation for video surveillance
Maneuvering yard and parking (shared use)

Permitted uses
Storage and distribution
Logistics and last mile
Light manufacturing (low impact)
Operational offices or call center

Restrictions
No food manufacturing
No storage of unpackaged food

RENT + VAT

Requirements: Guarantor with real estate in CDMX, one month of rent, two months of deposit, legal policy, income verification 3 times the rent cost, verifiable through bank statements (no credit cards), official identification, and tax situation certificate. Long-term contract.

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*All images shown in this ad are for illustrative purposes, the final result may vary.
**The furniture appearing in the publication is for illustrative purposes and is not included in the rental price.
****Please consult the privacy notice on our website.En renta piso de 500 m² ubicado en el tercer nivel de nave industrial con excelente ubicación, a unas cuadras de Viaducto, Río Churubusco y Eje 3 Oriente.

Características del espacio
Superficie: 500 m²
Altura libre: 3 m2
Instalación eléctrica aérea
Conexión trifásica y bifásica
Preparación para montacargas
Acceso independiente al nivel
Iluminación natural y artificial
2 lugares de estacionamiento

Áreas complementarias en el inmueble
Oficinas con baños, cocineta y comedor (en área comúnes
Cisterna y 2 tinacos
Subestación eléctrica
Preparación para videovigilancia
Patio de maniobras y estacionamiento (uso compartido)

Usos permitidos
Almacenaje y distribución
Logística y última milla
Manufactura ligera (bajo impacto)
Oficinas operativas o call center

Restricciones
No fabricación de alimentos
No almacenaje de alimentos no envasados

RENTA + IVA

Requisitos: Fiador con bien raíz en la CDMX, un mes de renta, dos meses de depósito, póliza jurídica, comprobación de ingresos 3 veces el costo de la renta, comprobables a través de estados bancarios (no tarjeras de crédito), identificación oficial, y constancia de situación fiscal. Contrato a largo plazo

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**Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de renta.
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