This exclusive PH-type apartment is located in the Emperadores Residential Colony, within the Benito Juárez borough, a first-rate residential area that stands out for its excellent connectivity, complete services, and a residential environment of medium-high socioeconomic level. The property has a total of 186 m², making it a unique option in the area, as it integrates perfectly utilized interior and exterior areas.
Of this total area, 101.05 m² correspond to the habitable area of the apartment, which is developed in a functional and comfortable manner, while the rest is distributed in a practically built and enclosed Roof Garden of approximately 60 m², in addition to an outdoor terrace of around 15 m², ideal for enjoying natural ventilation and open spaces.
The apartment is located in a building of only five levels, approximately seven years old and in excellent condition. Inside, it offers a spacious living and dining area, a fully equipped kitchen, a laundry room, and a hallway that connects the private areas. The resting area consists of a master bedroom with a walk-in closet and a full bathroom, a secondary bedroom, a study that can be adapted as a third bedroom, office, or family room, and a second full bathroom.
The spaces are distinguished by their quality finishes, with wallpaper in the living room, dining room, bedrooms, and study, wooden doors, closets in the bedrooms and study, as well as a wooden cabinet in the hallway ideal for storing linens or pantry items. The windows have high-quality blinds and screens, providing comfort and functionality.
The Roof Garden, which functions practically as an extension of the apartment, is accessed via a metal staircase covered in wood and is mostly roofed and conditioned. It features a metal structure, cumaru wood deck, lighting, lamps, mini-splits, a wide glass door with tempered glass and protective film, tiles, an elegant quartz bar, and a kitchen equipped with a sink, stove, hood, and mini-fridge, as well as walls covered in fine stone. This space is complemented by an open terrace that provides an ideal outdoor area for gatherings or relaxation.
The property has exclusive use of two parking spaces via an auto-lift system. The building has an elevator, cistern, hydropneumatic system, lighting in common areas, and a CCTV system, ensuring security and comfort for its residents. Its location is privileged, one block from the Parque de los Venados Metro, next to the Benito Juárez Borough, and with immediate access to main avenues such as División del Norte and Eje 7 Sur.
Due to its total area, distribution, practically built Roof Garden, and location, this PH represents an excellent opportunity for those seeking spacious and versatile areas in one of the most consolidated areas of Mexico City.Este exclusivo departamento tipo PH se ubica en la Colonia Residencial Emperadores, dentro de la alcaldía Benito Juárez, una zona habitacional de primer orden que destaca por su excelente conectividad, servicios completos y un entorno residencial de nivel socioeconómico medio-alto. La propiedad cuenta con 186 m² totales, lo que la convierte en una opción única dentro de la zona, ya que integra áreas interiores y exteriores perfectamente aprovechadas.
De esta superficie total, 101.05 m² corresponden al área habitable del departamento, que se desarrolla de manera funcional y cómoda, mientras que el resto se distribuye en un Roof Garden prácticamente construido y cerrado de aproximadamente 60 m², además de una terraza exterior al aire libre de alrededor de 15 m², ideal para disfrutar de ventilación natural y espacios abiertos.
El departamento se localiza en un edificio de solo cinco niveles, con aproximadamente siete años de antigüedad y en excelente estado de conservación. En su interior ofrece una amplia área de sala y comedor, cocina integral, cuarto de lavado y un pasillo que conecta las áreas privadas. La zona de descanso se compone de una recámara principal con vestidor y baño completo, una recámara secundaria, un estudio que puede adaptarse como tercera recámara, oficina o family room, y un segundo baño completo.
Los espacios se distinguen por sus acabados de calidad, con papel tapiz en sala, comedor, recámaras y estudio, puertas de madera, closets en recámaras y estudio, así como un mueble de madera en el pasillo ideal para resguardo de blancos o despensa. Las ventanas cuentan con persianas y mosquiteros de excelente calidad, aportando confort y funcionalidad.
El Roof Garden, que funciona prácticamente como una extensión del departamento, se accede mediante una escalera metálica forrada en madera y se encuentra mayormente techado y acondicionado. Cuenta con estructura metálica, deck de madera de cumarú, iluminación, lámparas, minisplits, cancel amplio con vidrios templados y película de protección, loseta, una elegante barra de cuarzo y cocina equipada con fregadero, parrilla, campana y frigobar, además de muros revestidos en piedra fina. Este espacio se complementa con una terraza abierta que brinda un área exterior ideal para reuniones o descanso.
La propiedad dispone de uso exclusivo de dos lugares de estacionamiento mediante sistema eleva-auto. El edificio cuenta con elevador, cisterna, sistema hidroneumático, iluminación en áreas comunes y sistema de CCTV, garantizando seguridad y comodidad para sus residentes. Su ubicación es privilegiada, a una calle del Metro Parque de los Venados, a un costado de la Alcaldía Benito Juárez y con acceso inmediato a avenidas principales como División del Norte y Eje 7 Sur.
Por su superficie total, distribución, Roof Garden prácticamente construido y ubicación, este PH representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud y espacios versátiles en una de las zonas más consolidadas de la Ciudad de México.