Discover this beautiful Pent-House (PH3) distributed over two levels (floors 5 and 6), with a modern style, bright and in excellent condition.

Ideal for those looking for spaciousness, comfort, and a strategic location in the heart of Mixcoac.

Main features
• Total area: 140 m²
• Distribution over two levels with elevator access
• 2 bedrooms with excellent natural lighting
• 1 full bathroom and 1 half bathroom
• Equipped open kitchen
• Independent laundry area
• Private roof garden with open views
• Balcony and spacious areas, very well ventilated
• 2 parking spaces with lift ramp system
• Maintenance: $2,500 MXN
• 24/7 security
• Pet friendly
• Age: 20 years
• Condition: impeccable

Price
• Rent: $30,000 MXN (maintenance included)
• Sale: $6,700,000 MXN

📍 Prime location
Just a few blocks from the Mixcoac Metro, Williams College, parks, and main avenues such as Revolución, Patriotismo, and Barranca del Muerto.
Quiet area, with excellent connectivity, services, and nearby shops.Descubre este precioso Pent-House (PH3) distribuido en dos niveles (pisos 5 y 6), con un estilo moderno, luminoso y en excelente estado de conservación.

Ideal para quienes buscan amplitud, confort y una ubicación estratégica en el corazón de Mixcoac.

Características principales
• Superficie total: 140 m²
• Distribución en dos niveles con acceso por elevador
• 2 recámaras con excelente iluminación natural
• 1 baño completo y 1 medio baño
• Cocina abierta equipada
• Área de lavado independiente
• Roof garden privado con vistas abiertas
• Balcón y espacios amplios, muy bien ventilados
• 2 cajones de estacionamiento con sistema de rampa de elevación
• Mantenimiento: $2,500 MXN
• Seguridad 24/7
• Pet friendly
• Antigüedad: 20 años
• Estado de conservación: impecable

Precio
• Renta: $30,000 MXN (mantenimiento incluido)
• Venta: $6,700,000 MXN

📍 Ubicación privilegiada
A solo unas cuadras del Metro Mixcoac, Colegio Williams, parques, y avenidas principales como Revolución, Patriotismo y Barranca del Muerto.
Zona tranquila, con excelente conectividad, servicios y comercios cercanos.