Commercial Space or Office for Sale/Rent on Av. AméricasPH Comercial u Oficina en Venta/Renta sobre Av. Américas

Excellent opportunity for investors, entrepreneurs, and brands looking for a strategic location with great visibility and connectivity. This exclusive PH can function both as a commercial space and as a corporate office or consulting rooms, adapting to different business types and operational needs.

📍 Prime location on Av. Américas corner with Juan Álvarez, just minutes from the financial district of Guadalajara, La Minerva, Providencia, and Chapultepec, surrounded by shops, restaurants, banks, and a wide range of services.

Features:

✅ 181.47 m² of office/commercial space
✅ 45 m² of private terrace
✅ 225 m² total
✅ 2 exclusive parking spaces
✅ Parking for clients and visitors in common area
✅ 24/7 surveillance and access control
✅ Spacious, functional, and versatile space
✅ Ideal for commercial space, corporate offices, consulting rooms, showroom, office, or premium business
✅ Available for sale or rent

Amenities and equipment:

✔ Emergency power plant
✔ Fire protection system
✔ Panoramic elevator by Otis
✔ Cutting-edge architectural design
✔ Luxury finishes
✔ Mixed-use property with commercial spaces and offices
✔ Basement parking

Its excellent location, large surface area, and versatility of use make it an ideal option for companies looking for commercial or corporate presence in one of the areas with the highest appreciation and economic activity in Guadalajara.

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Rent is plus VAT and maintenance....Excelente oportunidad para inversionistas, empresarios y marcas que buscan una ubicación estratégica con gran visibilidad y conectividad. Este exclusivo PH puede funcionar tanto como local comercial como oficina corporativa o consultorios, adaptándose a diferentes giros de negocio y necesidades operativas.

📍 Ubicación privilegiada sobre Av. Américas esquina Juan Álvarez, a minutos de la zona financiera de Guadalajara, La Minerva, Providencia y Chapultepec, rodeado de comercios, restaurantes, bancos y una amplia oferta de servicios.

Características:

✅ 181.47 m² de oficina/local
✅ 45 m² de terraza privada
✅ 225 m² totales
✅ 2 cajones de estacionamiento exclusivos
✅ Estacionamiento para clientes y visitantes en área común
✅ Vigilancia y control de acceso 24/7
✅ Espacio amplio, funcional y versátil
✅ Ideal para local comercial, oficinas corporativas, consultorios, showroom, despacho o negocio premium
✅ Disponible para venta o renta

Amenidades y equipamiento:

✔ Planta de luz de emergencia
✔ Red contra incendios
✔ Elevador panorámico marca Otis
✔ Diseño arquitectónico vanguardista
✔ Acabados de lujo
✔ Inmueble de usos mixtos con locales comerciales y oficinas
✔ Sótano de estacionamiento

Su excelente ubicación, amplia superficie y versatilidad de uso lo convierten en una opción ideal para empresas que buscan presencia comercial o corporativa en una de las zonas con mayor plusvalía y actividad económica de Guadalajara.

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La renta es mas IVA y mantenimiento....