Opportunity for developers and investors, FOR SALE building/land!, located in the El Colli Urbano neighborhood, half a block from Av. Patria and just 5 minutes from "Ciudadela Urban Village" and "Distrito La Perla", also a block and a half from the plants of Pepsi, Marinela, and Philip Morris.
The property of 1,300.30 M2 of construction and 2,196 M2 of surface (previously functioning as a kindergarten) is perfect for an educational center or offices, as it has various spaces on its 2 floors, 10 classrooms, 4 offices, kitchen, playgrounds, auditorium, and 2 parking lots for up to 13 cars.
It is also ideal for demolishing the current construction and developing medium-residential housing due to its excellent location.
Convenient mobility routes and public transport at hand: Av. Patria, Mariano Otero, Moctezuma, Clouthier, and López Mateos.

Observations:
* Land use: Low-density horizontal multifamily residential (H4-H)

Very close to everything:
* Expo Guadalajara 12 minutes away
* Plaza del Sol 10 minutes away
* Distrito La Perla 5 minutes away
* Mercado de Abastos 15 minutes away
* Plaza Galerías 17 minutes away
* Glorieta Chapalita 15 minutes away
* Hospital Arboledas 12 minutes away
* Hospital Santa Maria Chapalita 15 minutes away
* Instituto Pierre Faure 7 minutes away
* Instituto de la Vera-Cruz 17 minutes away
* Colegio Anahuac Chapalita 15 minutes away
* ITESO 25 minutes away
* UNIVA 7 minutes away
* Club Atlas Chapalita 12 minutes away¡Oportunidad para desarrolladores e inversionistas, EN VENTA edificio/terreno!, ubicado en la colonia El Colli Urbano, a media cuadra de Av. Patria y a solo 5 minutos de “Ciudadela Urban Village” y “Distrito La Perla”, también a cuadra y media de las plantas de Pepsi, Marinela y Philiph Morris.
El inmueble de 1,300.30 M2 de construcción y 2,196 M2 de superficie (funcionaba como kinder), es perfecto para centro educativo u oficinas, ya que cuenta con diversos espacios en sus 2 plantas, 10 salones para clases, 4 oficinas, cocina, patios de recreo, auditorio y 2 estacionamientos hasta para 13 autos.
También es ideal para demoler la construcción actual y desarrollar vivienda de nivel medio-residencial gracias a su estupenda ubicación.
Convenientes vías de movilidad y transporte público a la mano: Av. Patria, Mariano Otero, Moctezuma, Clouthier y López Mateos.

Observaciones:
* Uso de suelo: Habitacional densidad baja plurifamiliar horizontal (H4-H)

Muy cerca de todo:
* Expo Guadalajara a 12 minutos
* Plaza del Sol a 10 minutos
* Distrito La Perla a 5 minutos
* Mercado de Abastos a 15 minutos
* Plaza Galerías a 17 minutos
* Glorieta Chapalita a 15 minutos
* Hospital Arboledas a 12 minutos
* Hospital Santa Maria Chapalita a 15 minutos
* Instituto Pierre Faure a 7 minutos
* Instituto de la Vera-Cruz a 17 minutos
* Colegio Anahuac Chapalita a 15 minutos
* ITESO a 25 minutos
* UNIVA a 7 minutos
* Club Atlas Chapalita a 12 minutos