Live or invest in one of the most exclusive properties on the Yucatan coast. Oceanfront penthouse, fully furnished and equipped, within a low-density boutique development (2 towers / 7 levels), with private rooftop and premium amenities. Ideal for living in or starting to generate income with high-level vacation rentals.

MAIN FEATURES
• 6 bedrooms
• Private rooftop
• Furnished and equipped property
• Panoramic ocean view
• Direct beach access
• Air conditioning in all interior areas

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Living and dining room in open concept with ocean view
• Fully equipped kitchen
• Covered terrace facing the sea
• TV room
• Half bathroom for guests
• Pantry
• Linen closet
• Laundry area
• 5 bedrooms, each with:

Full bathroom

Closet

Smart TV

Ceiling fan

Blackout curtains

Hammock hooks

UPPER FLOOR – PRIVATE ROOFTOP
• Living and dining room
• Equipped kitchen
• Half bathroom for guests
• Master bedroom with bathroom and walk-in closet
• Terrace with hot tub
• Sunbathing area
• Panoramic ocean view

INCLUDES
• 4 parking spaces
• Private beach storage

AMENITIES (approx. 5,000 m²)
• Oceanfront pool
• Equipped gym
• Coworking
• Terraces and barbecue area
• Fire Pit Zone
• Children's play area
• Elevator
• Visitor parking

LOCATION
Playa San Bruno – Costa Esmeralda, Yucatan
High demand area due to its proximity to Merida and its private, quiet, and safe environment, ideal for national and international buyers.

IDEAL FOR
• Luxury residence
• Family vacation home
• Heritage investment
• Premium vacation rentals (high-level Airbnb)

Advisory and Contact
Noelia Romero
999 415 3411-noeliagarrell@gmail.com

Specialist in real estate investment and appreciation in Merida

The information contained in this sheet is for informational purposes and may be subject to changes without prior notice regarding price, availability, and conditions.
The images are illustrative and may not accurately represent the final product.
The published price does not include notarial fees, acquisition taxes, appraisals, rights, fees, bank commissions, or maintenance fees.
The availability of the property must be confirmed at the time of the formal offer.
Transactions are formalized before a public notary in accordance with the current legislation of the State of Yucatan.Vive o invierte en una de las propiedades más exclusivas de la costa yucateca. Penthouse frente al mar, completamente amueblado y equipado, dentro de un desarrollo boutique de baja densidad (2 torres / 7 niveles), con rooftop privado y amenidades premium. Ideal para habitarlo o comenzar a generar ingresos con rentas vacacionales de alto nivel.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• 6 recámaras
• Rooftop privado
• Propiedad amueblada y equipada
• Vista panorámica al mar
• Acceso directo a la playa
• Aire acondicionado en todas las áreas interiores

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Sala y comedor en concepto abierto con vista al mar
• Cocina integral equipada
• Terraza techada frente al mar
• Estancia de TV
• Medio baño de visitas
• Alacena
• Clóset de blancos
• Área de lavandería
• 5 recámaras, cada una con:

Baño completo

Clóset

Smart TV

Ventilador de techo

Persianas blackout

Hamaqueros

PLANTA ALTA – ROOFTOP PRIVADO
• Sala y comedor
• Cocina equipada
• Medio baño de visitas
• Recámara principal con baño y vestidor
• Terraza con tina de hidromasaje
• Asoleadero
• Vista panorámica al mar

INCLUYE
• 4 cajones de estacionamiento
• Bodega de playa privada

AMENIDADES (aprox. 5,000 m²)
• Alberca frente al mar
• Gimnasio equipado
• Coworking
• Terrazas y área de asadores
• Fire Pit Zone
• Área de juegos infantiles
• Elevador
• Estacionamiento para visitas

UBICACIÓN
Playa San Bruno – Costa Esmeralda, Yucatán
Zona de alta demanda por su cercanía con Mérida y su entorno privado, tranquilo y seguro, ideal para compradores nacionales e internacionales.

IDEAL PARA
• Residencia de lujo
• Casa vacacional familiar
• Inversión patrimonial
• Rentas vacacionales premium (Airbnb de alto nivel)

Asesoría y Contacto
Noelia Romero
999 415 3411-noeliagarrell@gmail.com

Especialista en inversión y plusvalía inmobiliaria en Mérida

La información contenida en esta ficha es de carácter informativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso en precio, disponibilidad y condiciones.
Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar fielmente el producto final.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición, avalúo, derechos, honorarios, comisiones bancarias ni cuotas de mantenimiento.
La disponibilidad del inmueble deberá confirmarse al momento de la oferta formal.
Las operaciones se formalizan ante notario público conforme a la legislación vigente del Estado de Yucatán.