PENTHOUSE FOR SALE SAN PEDRO GARZA GARCÍAPENTHOUSE EN VENTA SAN PEDRO GARZA GARCÍA

PENTHOUSE FOR SALE SAN PEDRO GARZA GARCÍA
LEVANA
Full floor | Tower 1 | Level 27
Total interior area: 637.36 m²
Terraces: 67.84 m²
Storage rooms: Included
Parking spaces: 6

Penthouse formed by the union of apartments 2701 and 2702, occupying the entire 27th floor of Tower 1.

DISTRIBUTION
Private elevator lobby
Large format living and dining room with access to terrace
Independent bar
Office / study
Family room
Integral kitchen with breakfast area and pantry
Pantry
Laundry
Service room with bathroom
4 bedrooms, all with full bathroom and dressing room
Master bedroom with ante-chamber, double dressing room, bathroom with tub and shower
2 half bathrooms
Terraces with panoramic views and barbecue area

FINISHES AND EQUIPMENT
Marble floors in 60 x 120 cm slabs
Wood flooring in bedrooms
Fine carpentry in walnut wood (doors, closets, dressing rooms, ceilings)
Equipped kitchen
Intelligent lighting, audio, voice, and data system
Walls with acoustic insulation in bar area
Central air conditioning
Luxury residential project

AMENITIES:
24/7 security
Controlled access
Premium amenities
Privileged location in San Pedro Garza García

Full floor, with no lateral neighbors
Panoramic views of the Sierra Madre
Ideal for high-profile residence or heritage investment

OPPORTUNITY FOR INVESTORS: The property is currently under a valid lease contract (4 years starting July 2026), generating a monthly rent of $335,000 MXN
Maintenance $44,000:
Net rent: $291,000
Note: The maintenance payment is the responsibility of the tenant directly to the Levana administration (not included in the rent amount).
Price: $82,000,000 MXPENTHOUSE EN VENTA SAN PEDRO GARZA GARCÍA
LEVANA
Piso completo | Torre 1 | Nivel 27
Superficie interior total: 637.36 m²
Terrazas: 67.84 m²
Bodegas: Incluidas
Cajones de estacionamiento: 6

Penthouse conformado por la unión de los departamentos 2701 y 2702, ocupando todo el piso 27 de la Torre 1.



DISTRIBUCIÓN
Vestíbulo privado de elevador
Sala y comedor de gran formato con salida a terraza
Bar independiente
Oficina / estudio
Estancia familiar
Cocina integral con antecomedor y alacena
Pantry
Lavandería
Cuarto de servicio con baño
4 recámaras, todas con baño completo y vestidor
Recámara principal con antecámara, doble vestidor, baño con tina y regadera
2 medios baños
Terrazas con vistas panorámicas y área de asador



ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
Pisos de mármol en placas 60 x 120 cm
Duela de madera en recámaras
Carpintería fina en madera de nogal (puertas, closets, vestidores, plafones)
Cocina equipada
Sistema inteligente de iluminación, audio, voz y datos
Muros con aislamiento acústico en área de bar
Climatización central
Proyecto residencial de lujo


AMENIDADES:
Seguridad 24/7
Acceso controlado
Amenidades premium
Ubicación privilegiada en San Pedro Garza García


Piso completo, sin vecinos laterales
Vistas panorámicas a la Sierra Madre
Ideal para residencia de alto perfil o inversión patrimonial

OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS: La propiedad se encuentra actualmente con un contrato de arrendamiento vigente (4 años inicio julio 2026), generando una renta mensual de $335,000 MXN
Mantenimiento $44,000 :
Renta neto: $291,000
Nota: El pago del mantenimiento corre por cuenta del arrendatario directamente a la administración de Levana (no incluido en el monto de renta).
Precio: $82,000,000 MX