DESCRIPTION:
Exclusive penthouse for sale located in Cholul, a high-demand residential area north of Mérida, ideal for its connectivity, tranquility, and growing value.
The property features a private roof, spacious interior spaces, and equipment that allows it to be inhabited or rented immediately. Its functional layout and amenities of the development make it an excellent option for both residence and investment.

DISTRIBUTION:
• 2 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Living room
• Dining room
• Equipped kitchen
• Private roof

FEATURES AND EQUIPMENT:
• Air conditioners
• Curtains and lamps included
• Delivered unfurnished
• Ready to inhabit or rent

PARKING:
• 2 unroofed parking spaces

DEVELOPMENT AMENITIES:
• Swimming pool with swimming lane
• Gym
• Air-conditioned meeting room
• Green areas
• Elevator
• 24/7 security

SURFACES:
• Total area: 151.03 m²
• Construction: 109.26 m²

PRICE:
• Sale price: $2,500,000 MXN

MAINTENANCE FEE:
• $1,970 MXN monthly
Includes:
? Security
? Garbage collection
? Maintenance of common areas
? Amenities
? Electricity for common areas

OPERATION METHOD:
• Sale
• Shared commission: 5%
• Visits by appointment only

The information contained in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability, price, or other conditions without prior notice.
The price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes according to NOM-247-SE-2022.DESCRIPCIÓN:
Exclusivo penthouse en venta ubicado en Cholul, una zona residencial de alta demanda al norte de Mérida, ideal por su conectividad, tranquilidad y creciente plusvalía.
La propiedad cuenta con roof privado, amplios espacios interiores y equipamiento que permite habitarla o rentarla de inmediato. Su distribución funcional y amenidades del desarrollo la convierten en una excelente opción tanto para residencia como para inversión.

DISTRIBUCIÓN:
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Sala
• Comedor
• Cocina equipada
• Roof privado

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO:
• Aires acondicionados
• Cortinas y lámparas incluidas
• Se entrega sin muebles
• Listo para habitar o rentar

ESTACIONAMIENTO:
• 2 cajones de estacionamiento sin techar

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
• Piscina con canal de nado
• Gimnasio
• Sala de reuniones climatizada
• Áreas verdes
• Elevador
• Seguridad 24/7

SUPERFICIES:
• Superficie total: 151.03 m²
• Construcción: 109.26 m²

PRECIO:
• Precio de venta: $2,500,000 MXN

CUOTA DE MANTENIMIENTO:
• $1,970 MXN mensuales
Incluye:
? Seguridad
? Recolección de basura
? Mantenimiento de áreas comunes
? Amenidades
? Electricidad de áreas comunes

FORMA DE OPERACIÓN:
• Venta
• Comisión compartida: 5%
• Visitas con cita previa

La información contenida en esta ficha proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad, precio u otras condiciones sin previo aviso.
El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición conforme a la NOM-247-SE-2022.