Exclusive penthouse in a private condominium with 24/7 security, located just 3.5 km from the center of San Miguel de Allende.
It has 2 bedrooms, a fully equipped kitchen, a terrace with sunset views, and a spectacular private roof garden with a grill and full bathroom, ideal for gatherings and moments of relaxation.

Located in one of the best areas of the development, just a few steps from the Club House and resort-style amenities such as a heated pool, jacuzzi, gym, and green areas.
An excellent option for living or investing in a high-value area.

Surface:
80 m² interiors
20 m² on balconies
75 m² private Roof Garden

Total approximate: 175 m²

Distribution:

2 bedrooms with spacious closets

Main bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink

2 full bathrooms

Living room – dining room

Fully equipped integral kitchen
Independent laundry room
2 balconies with sunset views
Spacious covered outdoor terrace
Private Roof Garden with views of the dam / water reserve
Grill
Service counter with sink
Full bathroom
Open views and colorful sunsets

Features and equipment:
Balcony
Terrace
Roof Garden
Integral kitchen
Hydropneumatic cistern
Garden
Grill
Private subdivision
Easy parking
24-hour security
Water view

Current amenities:
Heated pool
Jacuzzi
Terrace with grills
High-level gardens and landscaping
Children's play area
Gym
Tennis court
Multipurpose room

Upcoming amenities (Club House):
Infinity pool
Wading pools
SPA, steam room, and sauna
Gym, spinning, and TRX
Jacuzzi
3 paddle courts
Event rooms
Children's area and playroom
Cinema
Business & Reading Lounge
Cafeteria with service on weekends

Monthly maintenance: $2,300 – $2,500 MXN approx.

✨ Prime location within the condominium, just a few steps from the Club House and sports areas. One of the best units for views, privacy, and proximity to amenities.Exclusivo penthouse en condominio privado con seguridad 24/7, ubicado a solo 3.5 km del centro de San Miguel de Allende.
Cuenta con 2 recámaras, cocina integral equipada, terraza con vista al atardecer y un espectacular roof garden privado con asador y baño completo, ideal para reuniones y momentos de descanso.

Ubicado en una de las mejores zonas del desarrollo, a pocos pasos del Club House y amenidades tipo resort como alberca climatizada, jacuzzi, gimnasio y áreas verdes.
Una excelente opción para vivir o invertir en una zona de alta plusvalía.

Superficie:
80 m² interiores
20 m² en balcones
75 m² Roof Garden privado

Total aproximado: 175 m²

Distribución:

2 recámaras con amplios clósets

Recámara principal con walk-in closet y baño completo con doble lavabo

2 baños completos

Sala – comedor

Cocina integral totalmente equipada
Cuarto de lavado independiente
2 balcones con vista al atardecer
Amplia terraza exterior techada
Roof Garden privado con vista a la presa / reserva de agua
Asador
Mesón de servicio con tarja
Baño completo
Vistas abiertas y coloridos atardeceres

Características y equipamiento:
Balcón
Terraza
Roof Garden
Cocina integral
Cisterna Hidroneumático
Jardín
Parrilla
Fraccionamiento privado
Facilidad para estacionarse
Seguridad 24 horas
Vista al agua

Amenidades actuales:
Alberca climatizada
Jacuzzi
Terraza con parrillas
Jardines y paisajismo de alto nivel
Área de juegos infantiles
Gimnasio
Cancha de tenis
Salón de usos múltiples

Amenidades de próxima inauguración (Club House):
Alberca infinita
Chapoteaderos
SPA, vapor y sauna
Gimnasio, spinning y TRX
Jacuzzi
3 canchas de pádel
Salones de eventos
Área infantil y ludoteca
Cine
Business & Reading Lounge
Cafetería con servicio los fines de semana

Mantenimiento mensual: $2,300 – $2,500 MXN aprox.

✨ Ubicación privilegiada dentro del condominio, a pocos pasos del Club House y áreas deportivas. Una de las mejores unidades por vistas, privacidad y cercanía a amenidades.