[DLJ-455]
Penthouse with Private Roof Garden in Altura Residencial Cancún (within Cumbres)

Price: $6,500,000 MXN
Total area: 252.35 m²
Location: Altura Residencial Cancún, within Residencial Cumbres, Cancún, Q. Roo
Type: Penthouse on 2 levels with roof garden
Status: Free of encumbrance — currently rented

Description

Enjoy the privilege of living in one of the most sought-after developments in Cancún:
Altura Residencial, within the exclusive Residencial Cumbres, with double access via Av. Huayacán and Av. Luis Donaldo Colosio.
A modern, safe environment with the perfect location between urban life and residential tranquility.

Distribution

Main level (7th floor):

-Living-dining room with balcony and panoramic view
-Fully equipped kitchen with bar and pantry
-Master bedroom with walk-in closet and bathroom
-2 secondary bedrooms with full bathroom
-Guest bathroom
-Service room with bathroom
-Laundry room
-Access to the private roof garden

Roof Garden (91.76 m²):

-Spacious terrace
-Half bathroom
-Private stairs
-Jacuzzi

Surfaces

-Living area: 145.22 m²
-Balcony: 15.37 m²
-Roof garden: 91.76 m²
-Total: 252.35 m²

Amenities

Security booth and controlled access 24/7
Covered parking
Gym
Children's playroom
Pool with wading area and swimming lane
Social palapa
Pet Park
Spacious gardens and sunbathing areas
Business center

Strategic location

-15 min from Cancún International Airport
-20 min from the Hotel Zone
-Close to schools, universities, shopping centers, and restaurants
-Direct connectivity via Av. Huayacán and Av. Colosio

Visits

The apartment is currently rented.
Appointments must be scheduled at least 48 hours in advance.

General Conditions

Availability and prices are subject to change without prior notice.
Payments with credits are accepted, subject to variations.
Prices do not include notarial fees or professional services.

Commitment to Transparency and Equality:
The advertising of this property is based on NOM-247-SE-2021, ensuring the truthfulness and transparency of the information provided.[DLJ-455]
Penthouse con Roof Garden Privado en Altura Residencial Cancún (dentro de Cumbres)

Precio: $6,500,000 MXN
Superficie total: 252.35 m²
Ubicación: Altura Residencial Cancún, dentro de Residencial Cumbres, Cancún, Q. Roo
Tipo: Penthouse en 2 niveles con roof garden
Estatus: Libre de gravamen — actualmente rentado

Descripción

Disfruta el privilegio de vivir en uno de los desarrollos más buscados de Cancún:
Altura Residencial, dentro del exclusivo Residencial Cumbres, con doble acceso por Av. Huayacán y Av. Luis Donaldo Colosio.
Un entorno moderno, seguro y con la ubicación perfecta entre la vida urbana y la tranquilidad residencial.

Distribución

Nivel principal (7 piso):

-Estancia–comedor con balcón y vista panorámica
-Cocina integral con barra y alacena
-Recámara principal con vestidor y baño
-2 recámaras secundarias con baño completo
-Baño de visitas
-Cuarto de servicio con baño
-Cuarto de lavado
-Acceso al Roof garden privado

Roof Garden (91.76 m²):

-Amplia terraza
-Medio baño
-Escaleras privadas
-Jacuzzi

Superficies

-Área habitable: 145.22 m²
-Balcón: 15.37 m²
-Roof garden: 91.76 m²
-Total: 252.35 m²

Amenidades

Caseta de seguridad y acceso controlado 24/7
Estacionamiento techado
Gimnasio
Ludoteca
Alberca con chapoteadero y carril de nado
Palapa social
Pet Park
Jardines amplios y asoleaderos
Business center

Ubicación estratégica

-15 min del Aeropuerto Internacional de Cancún
-20 min de la Zona Hotelera
-Cercano a escuelas, universidades, centros comerciales y restaurantes
-Conectividad directa por Av. Huayacán y Av. Colosio

Visitas

El departamento se encuentra rentado actualmente.
Las citas deben programarse con mínimo 48 horas de anticipación.

Condiciones Generales

La disponibilidad y precios están sujetos a cambios sin previo aviso.
Se aceptan pagos con créditos, sujetos a variaciones.
Los precios no incluyen gastos notariales ni servicios de profesionistas.

Compromiso con la Transparencia y la Igualdad:
La publicidad de este inmueble se basa en la NOM-247-SE-2021, asegurando la veracidad y transparencia de la información proporcionada.